Báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý III/2020 phân khúc căn hộ dịch vụ của Savills Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ liên tục sụt giảm. Có 164 căn hộ dịch vụ hạng B đóng cửa để sửa chữa nâng cấp và 31 căn hạng C đóng cửa để chuyển đổi chức năng thành văn phòng cho thuê.
Giá thuê trung bình toàn thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM giảm 10% so với năm ngoái, còn 23 USD/m2/tháng. Đây là mức giá thấp nhất ở thị trường căn hộ dịch vụ trong vòng 5 năm qua.
Trong đó, giá thuê căn hộ hạng B giảm mạnh nhất, tụt 12% theo năm. Nhằm thu hút khách thuê dài hạn, có hơn 1/5 dự án hạng B phải giảm đến 30% giá thuê dài hạn hoặc miễn phí các dịch vụ tiện ích.
Báo cáo của Savills cũng chỉ ra, công suất trung bình toàn thị trường xuống thấp, giảm 19% theo năm, chủ yếu khai thác nhóm khách thuê nội địa.
Dù thị trường ảm đạm nhưng đơn vị này kỳ vọng, việc 6 đường bay quốc tế mở lại sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường. Chính phủ dự báo khoảng 20.000 lượt khách nhập cảnh hàng tháng với các chuyến bay từ Trung Quốc, Nhật Bản... Tuy nhiên, đơn vị nghiên cứu cũng lưu ý chủ đầu tư cần có sự linh hoạt trong khai thác ở cả hai thị trường ngắn hạn và dài hạn.