Dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến lượng giao dịch bất động sản trên thị trường giảm mạnh. Tuy vậy, ở một số khu vực tại TP HCM, giá bán căn hộ vẫn neo ở mức cao.
Báo cáo của Hiệp hội Môi giới bất động sản mới đây đã chỉ ra, trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung bất động sản trên cả nước đạt hơn 129.000 sản phẩm, nhưng lượng giao dịch chỉ đạt hơn 47.000.
Giao dịch thị trường đất tại TP HCM thấp, chỉ đạt 963 sản phẩm trên 4.028 sản phẩm được chào bán.
Tính riêng tại TP HCM, quý II/2021 ghi nhận 4.028 sản phẩm bất động sản chào bán, nhưng tổng sản phẩm giao dịch trên thị trường rất thấp, chỉ đạt 963 sản phẩm, tương đương 23,9%. Cùng với đó, lượng tồn kho từ năm 2020 vẫn lớn, khiến lượng giao dịch trên thị trường giảm mạnh.
Tuy nhiên, phân khúc nhà đất, nhà liền kề tại TP HCM thời gian qua đã ghi nhận tình trạng bị đẩy giá mạnh, từ mức thấp hơn 100 triệu đồng/m2, nay giá đất đã vượt ngưỡng 200 triệu đồng/m2. Một số căn hộ cao cấp được chào bán trên thị trường ghi nhận con số cao kỉ lục, tới 228 triệu đồng/m2.
Trước diễn biễn giá bất động sản tăng cao, không để xảy ra tình trạng sốt đất trên địa bàn, UBND TP HCM đã yêu cầu Sở Xây dựng vào cuộc, theo dõi nắm bắt thông tin để có biện pháp xử lý kịp thời.
Cụ thể, Thành phố yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, chưa nghiệm thu chất lượng công trình.
Bên cạnh đó, đơn vị cũng được yêu cầu đánh giá, điều chỉnh bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp... bảo đảm phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Đồng thời tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các hành vi vi phạm trong việc thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản.
Mặt khác, đơn vị này tiếp tục đẩy mạnh công tác cải tạo xây dựng lại chung cư cũ, hướng dẫn UBND TP Thủ Đức và các quận, huyện tổ chức lập, phê duyệt, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn theo đúng quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ triển khai ngay việc di dời, bố trí tạm cư và thực hiện cải tạo, xây dựng lại đối với các nhà chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm, có nguy cơ sập đổ, đảm bảo tuyệt đối an toàn tính mạng và tài sản của các hộ dân.