Dự án khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành (Đà Nẵng): Quy mô đầu tư gần 18.000 tỷ đồng

Quy hoạch đô thị hiện đại trên diện tích gần 300 ha

Dự án khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành tọa lạc tại phường Quảng Phú, với tổng diện tích đất sử dụng khoảng 296,28 ha. Theo thông tin từ Ban quản lý khu kinh tế mở Chu Lai, dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 8.000 người, thời gian triển khai kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua đấu thầu công khai.

Mục tiêu cốt lõi của dự án là hình thành một hệ sinh thái đô thị đa năng, kết hợp giữa khu dân cư hiện đại, dịch vụ hỗn hợp và các tiện ích công cộng. Quy hoạch chú trọng phát triển không gian xanh và cải tạo các khu vực hiện trạng để đảm bảo tính đồng bộ. Đặc biệt, phương án thiết kế được yêu cầu nghiên cứu kỹ các giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống và bảo tồn cảnh quan khu vực.

Cơ cấu sản phẩm tập trung vào nhà ở xã hội và hạ tầng đồng bộ

Dự án cung cấp tổng cộng khoảng 3.468 căn và lô đất, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường. Cơ cấu sản phẩm bao gồm 194 căn nhà ở liền kề, 343 căn biệt thự và 320 lô đất nền dành cho mục tiêu tái định cư. Đáng chú ý, dự án dành sự ưu tiên lớn cho chính sách an sinh xã hội khi quy hoạch tới 2.611 căn nhà ở xã hội, chiếm phần lớn số lượng sản phẩm nhà ở. Chủ đầu tư tương lai cam kết dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để phát triển loại hình này.

Về lộ trình thực hiện, các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến hoàn tất trong quý I/2026, tiếp theo là giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư vào quý II và quý III cùng năm. Công tác huy động vốn sẽ được triển khai phân kỳ, bắt đầu từ quý IV/2026. Giai đoạn xây dựng hạ tầng khung và các công trình kiến trúc trọng điểm sẽ chính thức vận hành từ quý II/2027 và kéo dài đến năm 2038. Đây được xem là đòn bẩy quan trọng để Đà Nẵng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo mô hình đô thị văn minh tại khu vực trục Nguyễn Tất Thành.