Theo đó, Dream City Villas đã phát hành 23.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng, kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 10/3/2028. Theo Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa cố định 6%/năm và thả nổi. Trước đó vào tháng 7/2021, Dream City Villas cũng đã phát hành 3 lô trái phiếu tổng trị giá 7.500 tỷ đồng với kỳ hạn 366 ngày, lãi suất 8%/năm.
Lô trái phiếu 2.300 tỷ đồng này của Dream City Villas có mức lãi suất thấp hơn so với một số doanh nghiệp khác. Từ cuối năm ngoái tới nay, lãi suất phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp dao động từ 9,5% - 13%/năm.
Như vậy tính đến giữa tháng 3/2023, đã có 3 doanh nghiệp bất động sản phát hành thành công trái phiếu trong thời điểm thị trường trái phiếu ảm đạm trong suốt gần một năm trở lại đây.
Theo đó, doanh nghiệp bất động sản đầu tiên phát hành thành công trái phiếu trong năm 2023 là SLI. Lô trái phiếu này mang tên SLICH2325001, với tổng giá trị phát hành lên tới 500 tỷ đồng. Ngày phát hành là 10/2/2023 và ngày hoàn tất phát hành 20/2/2023, tức chỉ trong 10 ngày SLI đã phát hành thành công lô trái phiếu trên. Trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, do Công ty cổ phần Chứng khoán Quốc tế làm tổ chức lưu ký.
Lô trái phiếu này có lãi suất phát hành 13,5% một năm và trái chủ được trả lãi định kỳ 6 tháng một lần. Con số này cao hơn nhiều so với mức bình quân toàn thị trường trong năm ngoái (8,05%) và cao hơn khoảng 2-3 điểm phần trăm so với những doanh nghiệp cùng ngành. Tính từ cuối năm 2022 đến nay, đây là lô trái phiếu duy nhất trả mức lãi suất lên tới 13,5%.
Tiếp đó đến ngày 10/3, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nam An đã phát hành thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn ngày 10/3/2024, có lãi suất 13%/năm, là loại lãi suất kết hợp (kết hợp giữa lãi suất cố định và thả nổi).
Lô trái phiếu của Nam An cũng là lô trái phiếu có giá trị lớn nhất được phát hành thành công trong gần 1 năm qua. Lô trái phiếu cuối cùng có giá trị trên 4.000 tỉ được ghi nhận trong khoảng thời gian này là của Novaland với giá trị 5.543 tỉ đồng, phát hành ngày 19/5/2022.
Tính từ đầu năm, tổng giá trị trái phiếu đã được các doanh nghiệp mua lại đạt hơn 15,3 ngàn tỉ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ năm trước. Tổng giá trị trái phiếu đến hạn trong tháng 3 là 17,7 nghìn tỉ đồng, gấp hơn 3 lần so với tháng trước.