UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Nhơn Trạch để tiếp tục thực hiện các dự án chuyển tiếp và triển khai các dự án mới.
Theo đó, huyện này dự kiến sẽ có 209 dự án với quy mô diện tích đất hơn 6.000 ha, tập trung chính ở hai lĩnh vực: hạ tầng giao thông với 35 dự án, quy mô gần 1.100 ha và khu dân cư với 84 dự án, quy mô 3.850 ha.
Trong năm nay, Nhơn Trạch sẽ phải thu hồi 4.400 ha diện tích sử dụng đất cho khoảng 161 dự án. Do nằm ở vị trí quan trọng để kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, địa phương này đang được tỉnh ưu tiên đầu tư nguồn vốn cho các công trình hạ tầng giao thông lớn.
Huyện Nhơn Trạch sẽ có 209 dự án với quy mô diện tích đất hơn 6.000 ha.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 cho huyện Long Thành. Theo đó, địa bàn huyện sẽ triển khai 174 dự án với quy mô sử dụng đất hơn 9.800 ha.
Quỹ đất này sẽ dành cho hai lĩnh vực cần nhiều diện tích nhất bao gồm 326 dự hạ tầng giao thông, quy mô gần 5.400 ha và 79 dự án khu dân cư, quy mô gần 3.200 ha.
Huyện cũng dự kiến sẽ thu hồi khoảng 2.520 ha đất cho khoảng 71 dự án trong năm nay. Hiện Long Thành đang là một trong 3 địa phương có số dự án khu dân cư và diện tích dành cho đất ở nhiều nhất tỉnh.
Đối với TP Biên Hòa, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021, địa phương này sẽ triển khai khoảng 335 dự án, quy mô hơn 2.500 ha. Những lĩnh vực cần nhiều quỹ đất nhất là khu dân cư với 95 dự án, diện tích 1.335 ha, hạ tầng giao thông với 47 dự án, diện tích gần 200 ha. Ngoài ra còn có dự án thương mại dịch vụ với 33 dự án và 4 dự án mở rộng đất công nghiệp.
Trong năm nay, TP Biên Hòa sẽ phải thu hồi khoảng 460 ha cho 121 dự án. Đây là nơi triển khai nhiều dự án nhất tỉnh, trong đó có nhiều dự án chuyển tiếp từ những năm trước.
UBND tỉnh Đồng Nai cũng ban hành kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn các địa phương khác như TP Long Khánh, huyện Xuyên Lộc, huyện Cẩm Mỹ, huyện Thống Nhất, huyện Vĩnh Cửu, huyện Định Quán.
Đồng Nai là một trong những địa phương được đánh giá là một trong những "điểm nóng" về giá đất trong vài năm tới. Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Đồng Nai có lợi thế tiếp giáp khu Đông TP HCM và kinh tế tỉnh cũng có sự tăng trưởng tốt nên việc đầu tư sân bay Long Thành đã đẩy mạnh số lượng và mức giá của các dự án đất nền.
Nếu năm 2019, giá đất tại Đồng Nai dao động trong khoảng 12-14 triệu đồng/m2 thì năm 2020 mức bình quân đạt 22 triệu đồng. Như vậy, mức một số nơi tăng gần gấp đôi sau một năm. Đáng chú ý đất ở thị trấn Long Thành, khu vực có dự án sân bay có nơi đã tăng lên trên 100 triệu đồng/m2.
Dự kiến trong năm 2021, việc đầu tư xây dựng các dự án lớn ở TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ sẽ tạo nên làn sóng sối động cho thị trường bất động sản Đồng Nai. Tại các dự án được đầu tư tốt, chất lượng cao, giá sản phẩm có thể tăng trên 10% so với năm 2020, theo Hội môi giới.