Báo cáo tài chính kỳ kế toán quý II niên độ 2024-2025 (từ 1/1/2025 đến 31/3/2025) của First Real ghi nhận doanh thu thuần đạt 45,77 tỷ đồng, tăng 65,8% so với cùng kỳ năm trước (27,6 tỷ đồng). Đáng chú ý, công ty báo lãi sau thuế hơn 19 tỷ đồng, đánh dấu sự phục hồi mạnh mẽ khi cùng kỳ năm 2024 vẫn lỗ 252 triệu đồng.
Tuy nhiên, điểm nhấn đáng chú ý nhất trong bức tranh tài chính của First Real là việc công ty đã đẩy mạnh cắt giảm dư nợ vay. Tính đến ngày 31/3/2025, tổng nợ vay ngắn và dài hạn của FIR chỉ còn khoảng 186,5 tỷ đồng, giảm tới hơn 50% so với mức 377,2 tỷ đồng tại thời điểm cuối niên độ trước (30/9/2024).
Cụ thể, vay ngắn hạn giảm mạnh từ 297 tỷ đồng xuống còn 131,5 tỷ đồng, trong khi vay dài hạn cũng giảm từ 80,1 tỷ đồng xuống còn 55 tỷ đồng.
Việc giảm dư nợ vay trong bối cảnh doanh thu quý chỉ đạt mức 45 tỷ đồng cho thấy First Real đã thực hiện các biện pháp tái cấu trúc tài chính hoặc huy động các nguồn lực khác (như thu hồi các khoản phải thu, bán bớt tài sản, hoặc có thể từ các khoản thu ngoài hoạt động kinh doanh chính) để trả bớt nợ. Dù nguồn tiền cụ thể không được nêu chi tiết, động thái này đã giúp cải thiện đáng kể cơ cấu nợ trên tổng tài sản, từ 44,6% xuống còn 38,6% tại thời điểm 31/3/2025.
Tại thời điểm cuối quý II/2025, tổng tài sản của FIR đạt 1.217 tỷ đồng, với vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 747,7 tỷ đồng.
Bên cạnh nỗ lực giảm nợ, First Real cũng ghi nhận sự gia tăng của hàng tồn kho, đạt 277,95 tỷ đồng vào cuối quý II/2025. Công ty cho biết đang chuẩn bị nguồn hàng dồi dào, đặc biệt là việc hoàn tất nhận bàn giao sổ đỏ giai đoạn 3 từ dự án Đô thị mới An Phú (Tam Kỳ, Quảng Nam). FIR kỳ vọng lượng hàng này có thể mang về doanh thu khoảng 600 tỷ đồng trong thời gian tới.
Ngoài ra, First Real cũng đang tìm kiếm các nguồn doanh thu mới thông qua việc hợp tác với Green Future - công ty con của GSM, trong lĩnh vực cho thuê xe điện VinFast. Mảng kinh doanh này được kỳ vọng sẽ đóng góp nguồn thu bền vững trong tương lai.
Mặc dù đã ghi nhận lợi nhuận trở lại và đạt được tiến bộ lớn trong việc giảm áp lực nợ vay, First Real vẫn cần chứng minh khả năng duy trì đà tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận từ các dự án bất động sản cốt lõi và các mảng kinh doanh mới trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Số dư nợ vay gần 200 tỷ đồng vẫn là một khoản đáng kể so với quy mô doanh thu hiện tại.