CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV năm tài chính 2024 (giai đoạn từ ngày 1/1/2025 đến 31/3/2025) với kết quả kém khả quan hơn đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
Theo đó, doanh thu thuần trong quý này của TCH đạt 859 tỷ đồng, giảm 46,9% so với quý IV năm tài chính 2023. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm tương ứng, chỉ còn 254,5 tỷ đồng, thấp hơn tới 50,7%.
Giải trình về biến động này, phía TCH cho biết trong quý IV năm tài chính 2024, Công ty tiếp tục bàn giao các sản phẩm bất động sản cho khách hàng tại dự án Hoàng Huy New City và dự án Hoang Huy Commerce (Tòa H1). Tuy nhiên, số lượng sản phẩm bàn giao trong kỳ này ít hơn và không tập trung cao như cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, các dự án lớn khác như Hoang Huy Commerce (Tòa H2), Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City – II hiện vẫn đang trong giai đoạn triển khai xây dựng và chưa đủ điều kiện để bàn giao hàng loạt, qua đó ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.
TCH nhấn mạnh rằng đây là đặc thù và diễn biến thông thường trong lĩnh vực bất động sản. Doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc thường không phân bổ đều theo từng quý mà sẽ có sự tập trung theo chu kỳ đầu tư, bán hàng và bàn giao sản phẩm.
Sự biến động này phản ánh rõ nét quá trình chuyển dịch trọng tâm kinh doanh của TCH. Từ một doanh nghiệp có tiền thân là hoạt động thương mại ô tô, TCH đã chuyển hướng mạnh mẽ sang phát triển bất động sản dân cư, chủ yếu tập trung tại thị trường Hải Phòng. Cơ cấu doanh thu cho thấy tỷ trọng đóng góp của mảng ô tô đã giảm từ 90% vào năm 2018 xuống còn 13% trong năm tài chính 2024, trong khi đó mảng bất động sản tăng vọt từ 6% lên tới 84%, trở thành nguồn thu chính.
Tại thời điểm cuối năm tài chính 2024 (31/3/2025), cơ cấu tài sản của TCH cũng thể hiện rõ hoạt động cốt lõi là bất động sản. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong hàng tồn kho bất động sản là 5.185 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án lớn như Hoàng Huy New City - II và Hoàng Huy Green River. Đây là những dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp doanh thu và lợi nhuận cho doanh nghiệp trong các năm tài chính tiếp theo khi hoàn thành và bàn giao.
Như vậy, kết quả kinh doanh quý cuối năm tài chính 2024 của TCH phản ánh đúng chu kỳ hạch toán doanh thu đặc thù của các dự án bất động sản đang triển khai.