Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) chi hơn nghìn tỷ đấu giá cổ phần dự án Cù Lao Tân Vạn
Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín vừa thông qua quyết định tham gia phiên đấu giá 51% cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu. Việc rót vốn vào đợt đấu giá này sẽ giúp công ty trực tiếp nắm quyền kiểm soát dự án bất động sản Cù Lao Tân Vạn với quy mô hơn 48 ha tại khu vực phía Nam.
Kế hoạch rót vốn mua lại cổ phần chi phối tại dự án quy mô 48 ha
Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (mã chứng khoán: SCR) vừa thông qua kế hoạch tham gia mua tài sản đấu giá do Công ty cổ phần Tổng công ty Tín Nghĩa (mã chứng khoán: TID) tổ chức. Tài sản được đưa ra đấu giá đợt này là 27,54 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu, tương đương 51% vốn điều lệ của doanh nghiệp này. Mức giá khởi điểm được công bố là 36.350 đồng mỗi cổ phiếu, tương ứng tổng giá trị đợt đấu giá lên tới hơn 1.001 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu được thành lập từ cuối năm 2009 với mục tiêu chính là triển khai dự án Cù Lao Tân Vạn. Qua kiểm tra thông tin pháp lý, doanh nghiệp này có địa chỉ đăng ký hoạt động tại đường Bùi Hữu Nghĩa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai do ông Trần Trung Tuấn làm người đại diện theo pháp luật. Toàn bộ nguồn lực của đơn vị này được tập trung để phát triển quỹ đất lớn nằm tại khu vực giao thương sầm uất liền kề thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án Cù Lao Tân Vạn có quy mô rộng hơn 48 ha, bao gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, biệt thự, nhà liền kề có sân vườn cùng các công trình dịch vụ lưu trú cao cấp. Tổng mức đầu tư của dự án bất động sản này được ước tính lên tới gần 7.200 tỷ đồng. Việc tham gia phiên đấu giá mở ra cơ hội lớn để Địa ốc Sài Gòn Thương Tín mở rộng quỹ đất và trực tiếp phát triển một dự án có vị trí đắc địa, bổ sung vào danh mục đầu tư trọng điểm của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Thỏa thuận hoàn trả cổ phiếu và dòng tiền nghìn tỷ giữa các bên
Trước khi lên kế hoạch đấu giá công khai, cơ cấu cổ đông tại Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu đã trải qua nhiều biến động. Vào giữa tháng 4 năm 2026, Tổng công ty Tín Nghĩa và Công ty cổ phần May Tiến Phát đã ký thỏa thuận chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng cổ phần từng được hai bên ký kết vào tháng 1 năm 2025. Sự kiện này là bước đệm quan trọng để lô cổ phiếu chi phối tại dự án Cù Lao Tân Vạn được đưa ra đấu giá rộng rãi trên thị trường.
Theo nội dung thỏa thuận, Công ty cổ phần May Tiến Phát đã tiến hành hoàn trả cho Tổng công ty Tín Nghĩa toàn bộ 27,54 triệu cổ phiếu, tương đương 51% vốn điều lệ tại Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu. Quá trình hoàn trả cổ phần đã được các bên hoàn tất vào cuối tháng 4. Ở chiều ngược lại, Tổng công ty Tín Nghĩa cũng thực hiện xong nghĩa vụ tài chính khi hoàn lại số tiền 689 tỷ đồng cho Công ty cổ phần May Tiến Phát.
Quá trình cơ cấu lại sở hữu này tạo điều kiện thuận lợi để Tổng công ty Tín Nghĩa đưa 51% cổ phần ra đấu giá công khai với mức giá khởi điểm hơn 1.000 tỷ đồng. Phiên đấu giá sắp tới không chỉ thu hút sự chú ý của Địa ốc Sài Gòn Thương Tín mà còn được giới đầu tư tài chính quan tâm đặc biệt do tiềm năng khai thác lớn của dự án bất động sản Cù Lao Tân Vạn.
