ĐHĐCĐ Viglacera (VGC) 2026: Đề xuất lùi thời hạn thoái vốn Nhà nước, chuẩn bị khởi công 900 ha khu công nghiệp

Tạm dừng thoái vốn Nhà nước để bảo đảm tính chính xác trong định giá

Điểm nhấn thu hút sự quan tâm lớn nhất của cổ đông tại đại hội là thông tin về tiến độ thoái vốn Nhà nước. Hiện tại, tỷ lệ sở hữu của Nhà nước tại Viglacera đang ở mức 38%. Theo kế hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trước đó, quá trình thoái vốn dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2024 đến 2025. Tuy nhiên, đại diện cơ quan quản lý xác nhận tiến trình này chưa thể triển khai theo đúng lịch trình do nhiều yếu tố khách quan.

Thông tin trực tiếp tại đại hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Viglacera đã trải qua giai đoạn tăng trưởng nhanh chóng cả về quy mô, lĩnh vực hoạt động lẫn tổng tài sản. Sự mở rộng đầu tư trên nhiều mảng, đặc biệt là các dự án quốc tế, đã làm cho công tác xác định giá trị doanh nghiệp phục vụ thoái vốn trở nên phức tạp hơn rất nhiều. Tính đến thời điểm ngày 31/12/2025, tổng tài sản hợp nhất của Tổng công ty đạt 26.437 tỷ đồng, quy mô vốn chủ sở hữu đạt 11.572 tỷ đồng.

Vướng mắc lớn nhất hiện nay nằm ở các dự án đầu tư hợp tác quốc tế, cụ thể là tại thị trường Cuba. Chính phủ đã giao cho Viglacera thực hiện một số hoạt động đầu tư tại quốc gia này và Viglacera đang là đơn vị tiên phong trong việc triển khai các khu công nghiệp, dự án sản xuất. Đại diện Bộ Xây dựng nhận định đây không đơn thuần là hoạt động kinh doanh thương mại mà còn gắn liền với nhiệm vụ trong quan hệ hợp tác ngoại giao giữa hai quốc gia. Trong bối cảnh đó, việc thẩm định giá chính xác các khoản đầu tư này gặp rất nhiều khó khăn về mặt kỹ thuật và pháp lý.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, với đặc thù là vốn Nhà nước, quá trình thoái vốn bắt buộc phải được thực hiện một cách thận trọng, bảo đảm nguyên tắc bảo toàn vốn, tránh mọi rủi ro thất thoát hoặc sai lệch trong quá trình định giá.

Từ những cơ sở thực tiễn nêu trên, vào tháng 2/2026, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về toàn bộ quá trình triển khai và những khó khăn trong công tác thoái vốn tại Viglacera. Bộ chính thức đề xuất trước mắt tạm dừng thực hiện thoái vốn tại doanh nghiệp này, chuyển sang xem xét trong giai đoạn 2026 đến 2030 và sẽ tiến hành thoái vốn vào một thời điểm phù hợp hơn.

Kế hoạch lợi nhuận 1.820 tỷ đồng và chiến lược phát triển thận trọng

Đánh giá về kết quả hoạt động, Ban Lãnh đạo Tổng công ty cho biết năm 2025 là một năm doanh nghiệp vận hành linh hoạt để thích ứng với tình hình kinh tế vĩ mô. Bất chấp các thách thức từ biến động địa chính trị, áp lực cạnh tranh ngành và chi phí đầu vào tăng cao, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Viglacera đạt 2.202 tỷ đồng, vượt 26% so với kế hoạch được giao. Trong đó, Công ty Mẹ đóng góp 1.535 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành vượt 8% chỉ tiêu.

Trên cơ sở lợi nhuận tích cực, đại hội đã thông qua phương án chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt với tỷ lệ 22%. Ước tính, Viglacera sẽ chi khoảng hơn 986 tỷ đồng để thanh toán cổ tức cho các cổ đông.

Bước sang năm 2026, đại hội thống nhất thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất ở mức 15.300 tỷ đồng, tăng trưởng 15% so với mức thực hiện năm 2025. Tuy nhiên, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất toàn Tổng công ty được thiết lập ở mức 1.820 tỷ đồng.

Việc đặt mục tiêu lợi nhuận thấp hơn kết quả thực hiện năm trước cho thấy quan điểm quản trị thận trọng của ban điều hành trong bối cảnh chuỗi cung ứng vật liệu xây dựng và chi phí đầu vào vẫn còn nhiều biến số. Doanh nghiệp ưu tiên nguồn lực để đầu tư nền tảng cho chu kỳ tiếp theo thay vì chạy theo tăng trưởng con số trong ngắn hạn nhằm bảo vệ lợi ích lâu dài của cổ đông. Quý đầu năm 2026 đã ghi nhận các tín hiệu tích cực khi mảng bất động sản khu công nghiệp, bê tông khí, sen vòi và gạch ngói đều duy trì đà tăng trưởng, đi kèm với các biện pháp tối ưu hóa tài chính kịp thời.

Khởi công gần 900 ha khu công nghiệp và phát triển phân khúc nhà ở mới

Bất động sản khu công nghiệp tiếp tục được xác định là động lực tăng trưởng cốt lõi của Viglacera trong dài hạn. Năm 2026, doanh nghiệp có kế hoạch khởi công mới gần 900 ha diện tích đất khu công nghiệp. Danh mục các dự án trọng điểm chuẩn bị khởi công bao gồm Khu công nghiệp Tây Phổ Yên quy mô 500 ha, Khu công nghiệp Phù Ninh giai đoạn một quy mô 150 ha và Khu công nghiệp số 1 Hưng Yên quy mô 217 ha. Việc liên tục mở rộng quỹ đất công nghiệp giúp Tổng công ty duy trì vị thế dẫn đầu trong việc thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Bên cạnh mảng công nghiệp, Viglacera đang nghiên cứu và chuẩn bị ra mắt dòng sản phẩm bất động sản mới mang tên nhà ở thương mại giá hợp lý vào cuối năm 2026. Phân khúc này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp khi các quy định pháp lý mới về đất đai và kinh doanh bất động sản được ban hành. Ban lãnh đạo đánh giá loại hình nhà ở thương mại giá hợp lý có tính linh hoạt cao hơn nhiều so với nhà ở xã hội truyền thống, do không bị giới hạn khắt khe về đối tượng người mua và thủ tục hành chính được rút gọn đáng kể, từ đó giúp doanh nghiệp đẩy nhanh tốc độ bán hàng và thu hồi vốn.

Tinh gọn bộ máy quản trị và kiện toàn nhân sự cấp cao

Chủ tịch Hội đồng quản trị Trần Mạnh Hữu khẳng định chiến lược chuyển dịch cơ cấu sản phẩm và tập trung vào hiệu suất của Viglacera đã đi đúng hướng. Trong năm qua, Tổng công ty đã triển khai phương án tái cấu trúc toàn diện với mục tiêu đổi mới đi đôi với ổn định sản xuất kinh doanh.

Mô hình tổ chức được thiết kế lại theo hướng tập trung, chuyên môn hóa sâu và giảm thiểu tối đa các đầu mối trung gian tránh sự chồng chéo. Tổng công ty hiện thực hiện chức năng kiểm soát thông qua các công ty đầu mối của từng lĩnh vực, tập trung hiệu quả cho các trục hoạt động kinh doanh cốt lõi. Việc tinh gọn bộ máy giúp Viglacera tăng khả năng phản ứng nhanh với các biến động của thị trường, đồng thời tạo tiền đề vững chắc để triển khai chiến lược phát triển 5 năm cho giai đoạn 2026 đến 2030.

Về công tác nhân sự, Đại hội đồng cổ đông đã thống nhất miễn nhiệm vị trí thành viên Hội đồng quản trị đối với ông Nguyễn Trọng Hiền. Đồng thời, đại hội tiến hành bầu bổ sung ông Đinh Văn Hiệp vào Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2024 đến 2029. Việc bổ sung một chuyên gia có kinh nghiệm sâu rộng về các dự án bất động sản quy mô lớn được kỳ vọng sẽ tăng cường sức mạnh điều hành, thúc đẩy chiến lược mở rộng quỹ đất và hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp đô thị của Viglacera trong thời gian tới.