Dấu ấn liên danh Handico - Sunshine - Thái Nam Land tại dự án Bắc Thăng Long Urban City: Tiềm lực tài chính ra sao?

Sự trở lại của Handico và đà tăng trưởng của Sunshine Group

Dự án Bắc Thăng Long Urban City được xác định là công trình chiến lược trong lộ trình tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo định hướng đa cực. Trong cơ cấu liên danh, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) giữ vai trò doanh nghiệp chủ lực với bề dày 27 năm hoạt động. Là Tổng công ty 90 đầu tiên của Hà Nội được thành lập từ năm 1999, Handico hiện đã mở rộng quy mô lên 40 đơn vị thành viên.

Bức tranh tài chính của Handico trong giai đoạn 2023–2024 ghi nhận những gam màu trái chiều. Doanh thu thuần năm 2024 sụt giảm mạnh về mức gần 360 tỷ đồng, tương đương mức giảm 53% so với con số hơn 763 tỷ đồng của năm 2023. Tuy nhiên, hiệu quả từ hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn được duy trì khi lợi nhuận thuần tăng trưởng 12%, đạt hơn 223 tỷ đồng trong năm 2024. Kết thúc kỳ tài chính này, lợi nhuận sau thuế của Tổng công ty đạt hơn 231,8 tỷ đồng, tăng trưởng gần 8%.

Bước sang năm 2025, kết quả kinh doanh của Handico ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ. Theo thông tin từ doanh nghiệp, giá trị sản xuất kinh doanh cả năm đạt 12.850 tỷ đồng, doanh thu chạm mốc 11.500 tỷ đồng. Lợi nhuận ghi nhận con số 1.730 tỷ đồng, vượt hơn 33% so với kế hoạch đề ra. Về sức khỏe tài chính, tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Handico đạt hơn 5.530 tỷ đồng với vốn chủ sở hữu ở mức gần 2.414 tỷ đồng.

Thành viên thứ hai trong liên danh là Sunshine Group, tập đoàn kinh tế đa ngành đang sở hữu quy mô tài sản vượt trội. Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 cho thấy tập đoàn này đạt lợi nhuận trước thuế quý lên tới 9.177 tỷ đồng. Lũy kế cả năm 2025, lợi nhuận trước thuế vượt 11.200 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần so với thực hiện của năm 2024.

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, tổng tài sản hợp nhất của Sunshine Group đạt 119.581 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 19.799 tỷ đồng. Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt mức 18.024 đồng. Doanh nghiệp này hiện đang triển khai gần 30 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư ước tính trên 300.000 tỷ đồng, cung ứng khoảng 45.000 sản phẩm ra thị trường.

Bóng dáng hệ sinh thái Hợp Thành sau cái tên Thái Nam Land

So với hai đối tác kỳ cựu trong liên danh, Công ty Cổ phần Thái Nam Land là một nhân tố mới trên thị trường nhưng sở hữu tiềm lực vốn và mạng lưới liên kết đáng chú ý. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 8/2023, đặt trụ sở tại tòa nhà Thai Nam Building (gần khu vực Keangnam Landmark 72, Hà Nội) với vốn điều lệ đăng ký lên tới 2.500 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông của Thái Nam Land bao gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Thái Nam nắm giữ 10%, bà Lê Ngân Nhi sở hữu 10% và ông Lê Thái Thành nắm quyền chi phối với 80% cổ phần. Ông Lê Thái Thành và bà Lê Ngân Nhi được biết đến là con của ông Lê Hồng Thái - nhà sáng lập CTCP Đầu tư và Khoáng sản Hợp Thành. Hợp Thành từng là cái tên đình đám trong thương vụ mua lại cổ phần Cảng Quy Nhơn hay tham gia vào khách sạn Daewoo Hà Nội. Bản thân ông Lê Hồng Thái cũng từng giữ vị trí lãnh đạo tại các đơn vị thành viên của Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí (PVC).

Hệ sinh thái liên quan đến ông Lê Thái Thành còn mở rộng sang nhiều đơn vị khác. Ông Thành hiện là cổ đông lớn tại CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP HCM (Fideco, mã FDC) và nắm giữ cổ phần chi phối tại CTCP Yellow Stone. Ngoài ra, ông còn là Thành viên HĐQT kiêm cổ đông góp vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Kim Nhật Thành, đơn vị có sự tham gia của T&D Group và CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương.

Trước khi tham gia vào liên danh tại dự án Bắc Thăng Long Urban City, Thái Nam Land đã bắt tay với Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC triển khai dự án nhà ở tại ô đất IA25 trong Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra). Dữ liệu từ Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước ghi nhận vào ngày 23/1/2026, Thái Nam Land đã thực hiện thế chấp toàn bộ máy móc thiết bị và quyền tài sản phát sinh từ dự án IA25 này tại Vietcombank chi nhánh Hà Nội để đảm bảo cho các nghĩa vụ tài chính.