Vào ngày 23/05/2025, HĐQT CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) đã ban hành loạt nghị quyết quan trọng, trong đó nổi bật là kế hoạch thoái toàn bộ vốn góp tại hai công ty con.
Thoái vốn khỏi Đất Xanh Commercial và Bất động sản Tulip
Cụ thể, DXS dự kiến sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn đang sở hữu tại CTCP Đất Xanh Commercial (DXC). Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến trong quý 2/2025. Theo thông tin ban đầu, DXS dự định chuyển nhượng phần vốn này cho công ty mẹ là CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG), tuy nhiên các thông báo nghị quyết gần đây chỉ đề cập đến việc DXS thoái vốn mà chưa công bố cụ thể bên nhận chuyển nhượng. Sau giao dịch, DXS sẽ không còn nắm giữ cổ phần tại DXC.
CTCP Đất Xanh Commercial được thành lập vào tháng 10/2023, có trụ sở tại số 2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM – cùng địa chỉ với DXS và DXG. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản và dịch vụ sàn giao dịch bất động sản. Tính đến cuối quý 1/2025, DXC có vốn điều lệ 6 tỷ đồng, trong đó DXS nắm giữ 70% vốn. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của DXC là ông Dương Thành Tuấn. DXC được định hướng là đơn vị chuyên trách môi giới và kinh doanh các quỹ đất lớn, bất động sản thương mại và giáo dục trong hệ thống của Tập đoàn Đất Xanh cũng như các chủ đầu tư khác.
Bên cạnh DXC, HĐQT DXS cũng đã thông qua phương án chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang sở hữu tại CTCP Dịch vụ Tài chính Bất động sản Tulip (Tulip) với lý do tái cấu trúc cơ cấu sở hữu. Thương vụ này dự kiến diễn ra trong năm 2025, với giá chuyển nhượng mỗi cổ phần tối thiểu bằng giá trị sổ sách tại thời điểm chuyển nhượng. Bên nhận chuyển nhượng cổ phần Tulip chưa được DXS công bố.
Bất động sản Tulip được thành lập vào tháng 11/2019. Hiện công ty đặt trụ sở tại Tòa nhà Vincom Center Đồng Khởi, Quận 1, TP.HCM. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ quản lý, tư vấn và môi giới bất động sản. Theo Báo cáo thường niên năm 2024 của DXS, Tulip được giới thiệu là đơn vị chuyên cung cấp các giải pháp tài chính linh hoạt trong mảng dịch vụ tài chính bất động sản của DXS. Tulip có vốn điều lệ hơn 58,1 tỷ đồng, trong đó DXS sở hữu 60% vốn (tính đến cuối quý 1/2025).
Trước đây, ông Phạm Anh Khôi giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Tulip, đồng thời là Thành viên HĐQT và Thành viên Ủy ban Kiểm toán tại DXS. Tuy nhiên, ông Khôi đã từ nhiệm mọi chức vụ tại DXS kể từ ngày 19/07/2024 vì lý do cá nhân. Hiện tại, ông Phạm Anh Khôi đang đảm nhận vị trí Giám đốc Đầu tư tại CTCP Vinhomes (HOSE: VHM). Thông tin về người điều hành hiện tại của Tulip sau sự thay đổi này chưa được công bố rộng rãi.
Hoạt động tái cơ cấu và thay đổi nhân sự chủ chốt
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, động thái thoái vốn tại DXC và Tulip cho thấy DXS đang có những bước đi nhằm sắp xếp lại danh mục đầu tư. Song song với việc thoái vốn, vào đầu tháng 5/2025, DXS cũng đã thông qua nghị quyết về việc nhận chuyển nhượng gần 2,3 triệu cổ phần, tương đương 55,23% vốn điều lệ tại CTCP Dịch vụ Đất Xanh Miền Tây từ Công ty Cổ phần Cara Group. Giá trị giao dịch dự kiến hơn 22,6 tỷ đồng và thực hiện trong quý 2/2025.
Kết thúc quý 1/2025, DXS ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 512,5 tỷ đồng, giảm 4% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 43,3 tỷ đồng, giảm 19,2% so với cùng kỳ và mới hoàn thành gần 10% kế hoạch doanh thu năm.
Ngoài các quyết định chuyển nhượng công ty con, HĐQT DXS cũng thông qua chủ trương ký kết, thực hiện các hợp đồng, giao dịch giữa Công ty với các bên liên quan trong hệ thống Tập đoàn Đất Xanh.
Về nhân sự, HĐQT DXS đã bổ nhiệm ông Lê Đặng Quốc Hùng làm Thành viên Ủy ban Kiểm toán của DXS kể từ ngày 23/05/2025. Ông Hùng là Thành viên HĐQT vừa được bầu bổ sung tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của DXS, thay thế cho vị trí của ông Phạm Anh Khôi để lại. Theo sơ yếu lý lịch, ông Hùng hiện đang là Giám đốc Tài chính kiêm Thư ký HĐQT của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG). Ông cũng giữ vai trò Thành viên HĐQT/Thành viên HĐTV tại một số đơn vị khác như CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, CTCP Bất động sản Linkgroup. Hiện ông Hùng không sở hữu cổ phần nào tại DXS.