Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch KCN Hòa Khánh theo hướng sinh thái, hiện đại

Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 86/QĐ-BQL phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp (KCN) Hòa Khánh, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển mới và chuyển đổi sang mô hình khu công nghiệp sinh thái.

KCN Hòa Khánh được thành lập từ năm 1998. Sau gần 30 năm hoạt động, hạ tầng và thực trạng sử dụng đất tại đây đã có nhiều thay đổi, một số nội dung không còn phù hợp với quy hoạch chung và định hướng phát triển mới của thành phố. Việc điều chỉnh lần này nhằm chuẩn hóa các chỉ tiêu xây dựng, giao thông, hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn hiện hành, đồng thời thúc đẩy phát triển bền vững.

Theo quy hoạch, KCN Hòa Khánh có diện tích gần 394 ha, nằm trên địa bàn hai phường Liên Chiểu và Hải Vân. Khu vực được chia thành hai phân khu chính, kết nối với các trục giao thông quan trọng như đường Mê Linh, Vành đai Tây 2 và các tuyến đường nội bộ.

Cơ cấu sử dụng đất tiếp tục ưu tiên cho sản xuất công nghiệp và kho tàng, chiếm hơn 74% diện tích. Bên cạnh đó, quỹ đất dành cho cây xanh, hạ tầng xã hội, bãi đỗ xe được bổ sung nhằm cải thiện môi trường làm việc và cảnh quan khu vực. Quy hoạch cũng yêu cầu các lô đất công nghiệp phải bảo đảm tối thiểu 20% diện tích cây xanh, khuyến khích áp dụng các giải pháp như mái xanh, tường xanh.

KCN Hòa Khánh không bố trí dân cư thường trú, song dự kiến thu hút khoảng 32.000 lao động khi lấp đầy. Trong định hướng phát triển, thành phố ưu tiên các ngành công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, ít phát thải, từng bước loại bỏ các ngành có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.

Trong quy hoạch lần này, không gian kiến trúc được chú trọng tổ chức dọc các trục giao thông chính, kết hợp với công viên và mặt nước hồ Bàu Tràm nhằm cải thiện cảnh quan và vi khí hậu.

Về hạ tầng giao thông, quy hoạch đề xuất tuyến đường sắt nhẹ LRT 3 chạy dọc trục đường số 2. Hệ thống đường nội bộ được phân cấp rõ ràng, với các tuyến chính như đường số 2, đường số 10B và đường Mê Linh, bảo đảm khả năng kết nối và lưu thông.

Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, toàn khu sẽ được nâng cấp theo hướng đồng bộ và hiện đại. Nhu cầu cấp nước toàn khu khoảng 11.686 m³/ngày đêm, lấy từ các nhà máy nước Cầu Đỏ và Hòa Liên. Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được tách riêng, trong đó nước thải phải xử lý đạt chuẩn trước khi xả vào hệ thống chung.

Về năng lượng, thành phố khuyến khích doanh nghiệp lắp đặt điện mặt trời mái nhà và phát triển hạ tầng phục vụ xe điện. Hạ tầng viễn thông cũng được hiện đại hóa với mạng 5G và hệ thống cáp ngầm.

Đối với các doanh nghiệp hiện hữu chưa đáp ứng yêu cầu về môi trường, trước mắt sẽ phải đổi mới công nghệ và tăng cường dải cây xanh cách ly. Về lâu dài, thành phố sẽ thực hiện lộ trình di dời các cơ sở không phù hợp khi hết thời hạn thuê đất, đồng thời thu hồi đất để phát triển không gian xanh theo quy hoạch.