Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Nam Land chưa thanh toán được 900 tỷ đồng tiền gốc và 80,5 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu NALCH2124001, đáo hạn vào ngày 13/7/2024. Lý do được công ty đưa ra là "tình hình kinh tế khó khăn nên chưa thể thanh toán theo kế hoạch". Hiện tại, công ty cho biết đang trong quá trình thương lượng với các trái chủ về phương án xử lý khoản nợ này.
Lô trái phiếu NALCH2124001 được Nam Land phát hành vào ngày 13/7/2021, có kỳ hạn 3 năm. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm. Lãi suất được cố định ở mức 10,3%/năm cho năm đầu tiên và trả lãi định kỳ 3 tháng/lần. Đáng chú ý, đây là lô trái phiếu duy nhất mà Nam Land đang lưu hành trên thị trường.
Việc chậm trễ thanh toán diễn ra trong bối cảnh tình hình tài chính của Nam Land còn nhiều khó khăn. Theo báo cáo tình hình tài chính tóm tắt, trong nửa đầu năm 2024, công ty ghi nhận lỗ sau thuế hơn 45 tỷ đồng. Dù con số này đã giảm đáng kể so với khoản lỗ 139 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023, nhưng nó vẫn cho thấy hoạt động kinh doanh dưới giá vốn. Trước đó, cả năm 2022, Nam Land cũng đã báo lỗ 120,7 tỷ đồng.
Tính đến cuối quí 2/2024 (ngày 30/6/2024), vốn chủ sở hữu của Nam Land chỉ còn 511,5 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả của công ty lên đến 1.908 tỷ đồng, gấp khoảng 3,7 lần vốn chủ sở hữu, cho thấy tỷ lệ đòn bẩy tài chính ở mức cao.
Sự kiện chậm trả trái phiếu lần này cũng nối tiếp các vấn đề trước đó của Nam Land liên quan đến việc tuân thủ nghĩa vụ công bố thông tin. Công ty từng bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt vi phạm hành chính vì các vi phạm liên quan đến công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính và thanh toán trái phiếu theo quy định.
Công ty TNHH Nam Land, tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam, được thành lập vào tháng 12/2016. Sau nhiều thay đổi về cơ cấu sở hữu và vốn điều lệ, từ tháng 9-2020 đến nay, ông Nguyễn Thúc Anh Thi (sinh năm 1985) giữ chức vụ Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, đồng thời nắm giữ 90% vốn điều lệ (tính đến tháng 5-2021, vốn điều lệ là 335 tỷ đồng).
Nam Land giữ vai trò quan trọng trong hệ sinh thái của Gotec khi là công ty mẹ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land). Theo đăng ký kinh doanh cập nhật vào tháng 9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ tại Gotec Việt Nam (vốn điều lệ 936 tỷ đồng). Các cổ đông còn lại của Gotec Việt Nam bao gồm ông Nguyễn Việt Anh (người sáng lập Gotec Land, nắm 48,182%) và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết (1,07%).
Gotec Việt Nam là một nhà phát triển bất động sản được biết đến ở khu vực phía Nam với một loạt dự án đã và đang triển khai như Summer Square, Saigon Asiana, Asiana Capella (quận 6, TPHCM), Diamond Central (Đồng Nai), Asiana Resort (Khánh Hòa), và dự án Shizen Home (tên cũ Asiana Riverside, quận 7, TPHCM).