Lỗ lũy kế nhiều năm liên tiếp vẫn huy động trái phiếu
Công ty TNHH Hoàng Trúc My vừa hoàn tất đợt phát hành trái phiếu trị giá 880 tỷ đồng. Lô trái phiếu có 8.800 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.
Ngày phát hành và ngày hoàn tất là ngày 21/11/2024, lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào ngày 21/11/2029.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi không kèm chứng quyền và tài sản đảm bảo là bảo lãnh của tổ chức tín dụng. Lãi suất phát hành ở mức 12%/năm.
Trước đó, tháng 5/2024, Công ty Hoàng Trúc My đã phát hành lô trái phiếu có mã HCMCH2429001 với tổng giá trị là 200 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 21/5/2029, lãi suất phát hành cũng ở mức 12%/năm.
Tháng 5/2024, Công ty Hoàng Trúc My đã thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 tại địa chỉ: Phường Thuận Giao, Thị xã Thuận An (nay là Thành phố Thuận An), tỉnh Bình Dương cho ngân hàng.
Theo kế hoạch hồi đầu năm của công ty này, năm 2024 dự kiến phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, sau điều chỉnh xuống 1.350 tỷ đồng. Như vậy, tính đến thời điểm hoàn thành lô trái phiếu này, Công ty Hoàng Trúc My đã huy động thành công 1.080 tỷ đồng qua kênh trái phiếu.
Hút nguồn vốn lớn nhưng bức tranh tài chính của Hoàng Trúc My không mấy sáng sủa. Trong báo cáo đánh giá mới đây, FiinRatings xếp hạng tín nhiệm ở mức “B” và triển vọng “ổn định” đối với Công ty TNHH Hoàng Trúc My. Điều này phản ánh năng lực đáp ứng nghĩa vụ tài chính yếu, nhạy cảm với các điều kiện kinh doanh, tài chính và kinh tế, rủi ro cao.
Cụ thể, doanh thu công ty Hoàng Trúc My từ năm 2019 đến nay đạt lần lượt là, năm 2019 là 65 tỷ, năm 2020 là 77 tỷ, năm 2021 là 74 tỷ; năm 2022 là 154 tỷ và năm 2023 là 130 tỷ đồng.Đáng chú ý, Công ty Hoàng Trúc My chưa ghi nhận lợi nhuận dương kể từ năm 2019 đến nay, cụ thể, năm 2019 âm 6 tỷ, năm 2020 âm 8 tỷ, năm 2021 âm 8 tỷ, năm 2022 âm 4 tỷ, năm 2023 âm 8 tỷ.
Báo cáo đánh giá cũng chỉ ra rủi ro tài chính rất cao đối với Công ty Hoàng Trúc My. Cụ thể, rủi ro tài chính của dự án Trúc My Complex được duy trì ở mức rất cao, phản ánh qua tỷ lệ nợ vay/Vốn chủ sở hữu khoảng 3,4 lần, cao hơn so với mức 2,5 lần trong kế hoạch ban đầu.
Nguyên nhân do mức vốn chủ sở hữu đang được giữ nguyên ở mức 400 tỷ VNĐ, và kế hoạch phát hành trái phiếu của Hoàng Trúc My được điều chỉnh giảm xuống 1.350 tỷ VNĐ và tính tới thời điểm tháng 05/2024. Với các mức phí bảo lãnh và lãi vay ở mức cao, Hoàng Trúc My phải chịu áp lực trả nợ lớn trong năm 2028 khi trái phiếu đáo hạn, trong đó tổng nợ gốc và phí, lãi vay phải trả ước tính khoảng 2,484 tỷ VNĐ trong thời gian trái phiếu lưu hành. Việc này dẫn tới tỷ lệ bao phủ nợ và lãi vay (DSCR) của dự án chỉ ở mức 1,04 lần tính tới thời điểm đáo hạn trái phiếu.
Ai đứng đằng sau Hoàng Trúc My?
Công ty TNHH Hoàng Trúc My được thành lập vào tháng 12/2016, trụ sở tại TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Ngành nghề kinh doanh chính theo đăng ký là hoạt động của các phòng khám đa khoa, chuyên khoa và nha khoa, với số vốn sáng lập 35 tỷ đồng.
Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật là chị Trịnh Hoàng Trúc My sinh năm 1997. Như vậy, thời điểm lập công ty, vị Chủ tịch kiêm Giám đốc chỉ mới 19 tuổi (năm 2016).
Mặc dù tuổi đời của chị Trịnh Hoàng Trúc My khi đó còn rất trẻ, tuy nhiên, Công ty Trúc My tới giữa năm 2017 đã được UBND thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương) chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở 22/12 thuộc phường Thuận Giao đã được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 trước đó ít lâu.
Dự án sau đó tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2020. Cụ thể, tổng mức đầu tư là 2.600 tỷ đồng, quy mô lên tới 33.847m2, dự kiến cung cấp ra thị trường 177 căn nhà liền kề và 999 căn hộ chung cư, trong đó chung cư 38 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án sẽ đáp ứng quy mô dân số cho 3.385 người. Thời gian thực hiện từ năm 2024 - 2028.
Trên thị trường bất động sản, dự án Khu nhà ở 22/12 có tên thương mại là Khu nhà ở Trúc My Complex.
Đáng chú ý, Fiinrating cũng đánh giá, tháng 5/2024, Hoàng Trúc My cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Với lịch sử trì hoãn triển khai dự án và nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, Hoàng Trúc My có khả năng gặp khó khăn trong việc bắt đầu xây dựng dự án như kế hoạch, dẫn đến gia tăng rủi ro dự án bị thu hồi.
Trước khi dự án Khu nhà ở Trúc My Complex được điều chỉnh chủ trương đầu tư, Công ty Trúc My bất ngờ tăng vốn từ 35 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng vào tháng 7/2020. Dù vậy, sang đến tháng 3/2021, doanh nghiệp lại giảm vốn điều lệ về 400 tỷ đồng thời chị Trịnh Hoàng Trúc My được rút toàn bộ chức vụ trong doanh nghiệp, kế nhiệm là ông Đỗ Văn Bình (SN 1955).