Công nghệ IFT được Hà Nội giao hơn 30.500 m² đất làm nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2783/QĐ-UBND giao 30.599,6 m² đất tại phường Yên Sở cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT để triển khai Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại các ô đất C3-ODK3 và C3-ODK4 thuộc quy hoạch phân khu đô thị H2-4.

Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư theo Quyết định số 8811/QĐ-BCA-H02 ngày 29/10/2025.

Theo quyết định, khu đất được giao có tổng diện tích 30.599,6 m², bao gồm ba nhóm chức năng chính. Trong đó, 20.154,5 m² đất được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội; 5.038,5 m² đất dành cho công trình thương mại dịch vụ có ở và 5.406,6 m² đất để xây dựng hệ thống đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dự án.

Đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo các quy định hiện hành. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn sử dụng ổn định lâu dài đối với phần diện tích thuộc quyền sở hữu theo quy định.

Trong khi đó, diện tích đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ và nhà ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm. Phần diện tích dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền sử dụng đất nhằm phục vụ lợi ích công cộng, không kinh doanh. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hệ thống hạ tầng cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND TP Hà Nội cho biết, việc giao đất được thực hiện theo hình thức không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, phù hợp với các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các cơ chế, chính sách đặc thù do Quốc hội ban hành nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thực hiện các dự án đầu tư.

UBND TP giao Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến tài chính đất đai, xác định nghĩa vụ bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất (nếu có), hoàn thiện các thủ tục về xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua nhà.

Các sở, ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, Thuế TP Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cùng UBND phường Yên Sở được giao phối hợp hướng dẫn, giám sát và hỗ trợ chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

UBND TP cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới được giao và thực hiện dự án theo tiến độ đã được phê duyệt. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai, bao gồm khả năng bị thu hồi đất nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không triển khai dự án.