Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã ck: SSH) mới công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 với khoản ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.075 tỷ đồng, gấp 5,52 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Giá vốn hàng bán tăng gấp 2,1 lần so với cùng kỳ, đạt 333,1 tỷ đồng. Công ty qua đó thu về 719,8 tỷ đồng lợi nhuận gộp, cap gấp 20,5 lần so với cùng kỳ.
Mặc dù tiết chế chi phí tài chính giảm 56% về 162 tỷ đồng nhưng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng cao. Đặc biệt, chi phí bán hàng tăng gấp 8,75 lần so với cùng kỳ.
Khấu trừ chi phí, giá vốn, SSH ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 537,1 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Lợi nhuận của công ty mẹ đạt 510,5 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần so với kết quả 72,4 tỷ đồng ghi nhận ở quý III/2022.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, SSH ghi nhận doanh thu hơn 2.588,4 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 1.261 tỷ đồng - lần lượt cao gấp 6 lần và hơn 5 lần cùng kỳ năm ngoái.
Năm 2023, SSH đặt mục tiêu doanh thu dự kiến đạt 3.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 450 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau 9 tháng, SSH lần lượt thực hiện được 81% kế hoạch doanh thu và gấp hơn 2 lần kế hoạch lợi nhuận đề ra.
Theo giải trình của SSH, công ty cho biết trong kỳ doanh thu tăng mạnh chủ yếu nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Ngoài ra, SSH cũng tiết giảm chi phí qua đó giúp tăng trưởng về lợi nhuận.
Tính đến thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản SSH đạt 13.256,4 tỷ đồng, giảm khoảng 6.070 tỷ đồng so với đầu kỳ.
Hàng tồn kho của SSH giảm mạnh về 943 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận tại 1.752 tỷ đồng. Trong hàng tồn kho, phần nhiều là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, cụ thể ở các dự án Sunshine City, dự án Sunshine Garden, dự án Sunshine Capital Tây Thăng Long, dự án Sunshine Center, hay biệt thự tại dự án khu dịch vụ và nhà ở thấp tầng Noble...
Bên cạnh việc ghi nhận lợi nhuận cao, sức khỏe tài chính Sunshine Homes cũng có sự cải thiện. Cụ thể, nợ phải trả giảm mạnh gần một nửa so với thời điểm đầu năm, giảm từ 14.056 tỷ đồng về còn 7.454 tỷ đồng.
Trong đó, vay nợ tài chính giảm gần 59% còn hơn 3.400 tỷ đồng. Chủ yếu là do SSH cắt giảm được nhóm nợ dài hạn (lùi từ 7.924 tỷ đồng về 2.428 tỷ đồng).
Với kết quả kinh doanh gây ấn tượng, Sunshine Homes dường như trở thành "hiện tượng lạ" trong ngành địa ốc khi tình hình chung của nhiều doanh nghiệp vẫn còn gặp nhiều khó khăn. Lợi nhuận khủng trong năm nay cũng trái ngược những gì công ty ghi nhận trong năm ngoái bởi năm 2022, SSH không hoàn thành kế hoạch kinh doanh.