Chủ đầu tư dự án Trúc My Complex bị UBCKNN xử phạt: Lỗ lũy kế kéo dài, khối nợ trái phiếu vượt mốc nghìn tỷ
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Hoàng Trúc My do không nộp Báo cáo tài chính bán niên 2024 đúng thời hạn. Đằng sau quyết định xử phạt 85 triệu đồng, dữ liệu kế toán bộc lộ tình trạng kinh doanh sa sút với khoản lỗ lũy kế chạm mức 87 tỷ đồng, đi kèm khối nợ phải trả phình to gấp 4,77 lần vốn chủ sở hữu dưới áp lực từ các lô trái phiếu giá trị lớn.
Án phạt từ UBCKNN và bức tranh tài chính chìm trong thua lỗ
Quyết định số 118/QĐ-XPHC của UBCKNN nêu rõ việc xử phạt Công ty TNHH Hoàng Trúc My số tiền 85 triệu đồng căn cứ theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP. Nguyên nhân trực tiếp là doanh nghiệp đã không gửi nội dung công bố thông tin Báo cáo tài chính bán niên 2024 cho Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Sự việc này đặt ra dấu hỏi về sức khỏe tài chính của chủ đầu tư dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 (tên thương mại Trúc My Complex) tại TP.Thuận An, TP.HCM.
Công ty Hoàng Trúc My được thành lập tháng 12/2016 với vốn điều lệ ban đầu 35 tỷ đồng do bà Trịnh Hoàng Trúc My làm đại diện pháp luật. Đến tháng 3/2021, ông Đỗ Văn Bình (sinh năm 1955) chính thức tiếp quản vị trí Chủ tịch kiêm Giám đốc. Báo cáo tài chính bán niên 2025 ghi nhận doanh nghiệp tiếp tục báo lỗ hơn 21,5 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 13 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Hệ quả từ chuỗi kinh doanh dưới giá vốn khiến lỗ lũy kế tính đến cuối quý II/2025 lên mức 87 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp cũng sụt giảm 42 tỷ đồng so với cùng kỳ, lùi về mức gần 313 tỷ đồng.
Áp lực nợ vay gấp 4,77 lần vốn chủ sở hữu và rủi ro thế chấp dự án
Tổng nợ phải trả của Hoàng Trúc My tính đến ngày 30/6/2025 ghi nhận gần 1.492 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 593 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đà tăng của khoản mục này chủ yếu xuất phát từ việc doanh nghiệp phát hành thêm trái phiếu, đẩy dư nợ kênh này từ 200 tỷ đồng lên 1.080 tỷ đồng. Theo dữ liệu từ HNX, công ty đang lưu hành hai lô trái phiếu gồm HCMCH2429001 (phát hành tháng 5/2024, giá trị 200 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm) và HCMCH2429002 (phát hành tháng 11/2024, giá trị 880 tỷ đồng). Cả hai lô đều có kỳ hạn 5 năm, tuy nhiên các thông tin chi tiết về trái chủ và tài sản đảm bảo không được công bố. Chỉ tính riêng nửa đầu năm 2025, công ty đã phải thanh toán hơn 64 tỷ đồng tiền lãi cho các trái chủ.
Để tài trợ cho các hoạt động tín dụng trước đó, dữ liệu ghi nhận công ty đã mang toàn bộ số dư tài khoản chuyên thu, các tài sản và lợi ích hình thành trong tương lai từ dự án Khu nhà ở 22 tháng 12 để thế chấp tại ngân hàng. Dự án này có quy mô 33.847 m2 với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 177 căn nhà liền kề và 999 căn hộ chung cư trong giai đoạn thực hiện 2024 - 2028. Việc dư nợ vay chiếm tỷ trọng áp đảo so với vốn chủ sở hữu đặt ra bài toán lớn về khả năng thanh khoản và duy trì dòng tiền cho doanh nghiệp trong chu kỳ đáo hạn sắp tới.
