--- title: "Chủ đầu tư dự án Đảo Ngọc Phú Thọ báo lãi bán niên tăng gấp 11 lần, duy trì dư nợ trái phiếu 1.200 tỷ đồng" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/09/05/0947bf19-a315-4646-9d78-02c337b49fe4.jpg slug: chu-dau-tu-du-an-dao-ngoc-phu-tho-bao-lai-ban-nien-tang-gap-11-lan-duy-tri-du-no-trai-phieu-1-200-ty-dong url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/chu-dau-tu-du-an-dao-ngoc-phu-tho-bao-lai-ban-nien-tang-gap-11-lan-duy-tri-du-no-trai-phieu-1-200-ty-dong.html published_at: 14:21 05/09/2026 updated_at: 14:21 05/09/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Doanh nghiệp topics: - Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn - bất động sản nghỉ dưỡng - dự án Đảo Ngọc Phú Thọ - lợi nhuận sau thuế - trái phiếu 1200 tỷ đồng language: vi content_type: article --- # Chủ đầu tư dự án Đảo Ngọc Phú Thọ báo lãi bán niên tăng gấp 11 lần, duy trì dư nợ trái phiếu 1.200 tỷ đồng ## Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 với chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế đạt hơn 11 tỷ đồng. Dù ghi nhận mức tăng trưởng cao về mặt điểm rơi lợi nhuận, cấu trúc tài chính của doanh nghiệp vẫn duy trì hệ số nợ phải trả ở mức lớn với sự chi phối chính từ nguồn vốn vay trái phiếu và tín dụng ngân hàng. **Lợi nhuận đi lên đi kèm cơ cấu nợ phải trả chiếm tỷ trọng cao** Báo cáo tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn đạt hơn 11 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong nửa đầu năm 2026, tương đương mức tăng gấp 11 lần so với kết quả thực hiện của cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 30/06/2026, quy mô tổng tài sản của doanh nghiệp ghi nhận ở mức 2.289 tỷ đồng, tăng 3% so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 469 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 2%, trong đó chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đóng góp hơn 14 tỷ đồng. Trái ngược với quy mô vốn chủ sở hữu, tổng nợ phải trả của Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn tiếp tục duy trì ở mức cao khi chạm mốc gần 1.820 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu kỳ. Bức tranh tài chính cho thấy doanh nghiệp phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vốn huy động từ bên ngoài. Cụ thể, dư nợ trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn nhất với 1.200 tỷ đồng, tiếp theo là nợ vay ngân hàng ở mức 400 tỷ đồng và gần 220 tỷ đồng các khoản nợ phải trả khác. Riêng trong 6 tháng đầu năm nay, công ty đã phải xuất toán 75 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ thanh toán chi phí lãi vay cho các trái chủ. Theo dữ liệu công bố trên HNX, Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn hiện chỉ còn lưu hành duy nhất một lô trái phiếu mang mã XKSCH2429001. Đây là sản phẩm nợ được doanh nghiệp phát hành vào ngày 19/09/2024 với tổng giá trị huy động 1.200 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày 19/09/2029 và áp dụng mức lãi suất phát hành cố định là 12,5%/năm. **Quy mô vốn điều lệ 455 tỷ đồng và tiến độ thương mại hóa dự án** Về lịch sử hoạt động, Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được thành lập vào tháng 9/2021, đặt trụ sở chính tại Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ. Tại thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp là pháp nhân liên danh giữa CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Sơn Kỳ và CTCP Tập đoàn Telin với tỷ lệ vốn góp lần lượt là 99% (49,5 tỷ đồng) và 1% (500 triệu đồng). Hiện tại, quy mô vốn điều lệ của công ty đã được nâng lên mức 455 tỷ đồng do ông Khuất Hữu Việt đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Việt đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư Phát triển Xanh Sơn Kỳ. Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn hiện là chủ đầu tư trực tiếp của dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc. Dự án này có quy mô diện tích 32 ha, cung cấp ra thị trường khoảng 450 căn nhà ở thấp tầng. Đầu tháng 6/2026, cơ sở pháp lý của dự án ghi nhận bước tiến mới khi Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ ban hành thông báo xác nhận 177 căn nhà ở thấp tầng thuộc khu biệt thự này đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bán hoặc cho thuê mua. Về tiến độ triển khai thực tế trên công trường, chủ đầu tư thông tin đến cuối quý II/2026, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phần thô. Các nhà thầu tiếp tục duy trì nhân lực và máy móc vận hành liên tục trên công trường để đảm bảo tiến độ xây dựng, đáp ứng lộ trình bàn giao sản phẩm thương mại theo kế hoạch đã đề ra.