Cục Thuế TP.HCM vừa công bố danh sách 105 doanh nghiệp nợ thuế tính đến tháng 6/2025 với tổng số tiền nợ hơn 4.700 tỷ đồng. Phần lớn các doanh nghiệp trong danh sách hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Dẫn đầu danh sách là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Thuận Việt (Công ty Thuận Việt) với khoản nợ được ghi nhận là 3.239 tỷ đồng. Con số này chiếm gần 70% tổng số nợ của toàn bộ các doanh nghiệp bị nêu tên.
Công ty Thuận Việt được thành lập vào năm 1999, do ông Võ Văn Bé là người đại diện pháp luật, giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Tổng Giám đốc. Doanh nghiệp này được biết đến rộng rãi là chủ đầu tư dự án New City Thủ Thiêm tại TP. Thủ Đức (cũ).
Phối cảnh dự án New City Thủ Thiêm. Ảnh: TL
Về quá trình hoạt động, năm 2003, Thuận Việt đã hợp tác cùng Tập đoàn SSG để triển khai dự án Saigon Pearl. Ông Võ Văn Bé sau đó gia nhập Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình giao thông 677, một đơn vị thành viên của Tổng công ty Công trình giao thông 6 (Cienco6). Hiện tại, ông Võ Văn Bé đang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của Cienco6.
Vướng mắc từ dự án New City Thủ Thiêm
Khoản nợ thuế lớn của Thuận Việt được cho là có liên quan đến các nghĩa vụ tài chính tại dự án New City Thủ Thiêm. Dự án này có nguồn gốc là khu tái định cư 1.330 căn hộ thuộc chương trình xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Công ty Thuận Việt là một trong các nhà thầu xây dựng.
Sau đó, khi nhu cầu tái định cư tại dự án không còn, Công ty Thuận Việt đã đề nghị UBND TP.HCM cho phép hoán đổi số căn hộ này để cấn trừ vào chi phí xây dựng và chuyển đổi công năng dự án sang nhà ở thương mại để kinh doanh.
Tuy nhiên, Kết luận của Thanh tra Chính phủ về Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã chỉ ra, việc TP.HCM thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng dự án 1.330 căn hộ và chấp thuận cho chuyển đổi khi chưa có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ về giao đất là không đúng quy định của Luật Đất đai 2013.
Trên thực tế, Công ty Thuận Việt đã tiến hành thay đổi thiết kế và chuyển nhượng 1.122 căn hộ cho người mua dưới dạng nhà ở thương mại.
Vấn đề lớn nhất của dự án kéo dài nhiều năm qua là việc xác định tiền sử dụng đất. Do nghĩa vụ tài chính này chưa được hoàn tất, người dân mua nhà tại New City đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Phía doanh nghiệp cho biết đã nộp hơn 712 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước từ năm 2018, dựa trên đơn giá đất tại thời điểm đó là 26 triệu đồng/m².
Ngoài dự án trên, Công ty Thuận Việt cũng từng tham gia vào Liên danh CHEC – BCEG – Vietnam Contractors để dự thầu gói thầu 5.10 xây dựng nhà ga hành khách sân bay Long Thành, nhưng hồ sơ của liên danh đã không đáp ứng yêu cầu về năng lực.