---
title: "Các thửa đất nhỏ hẹp được ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng"
avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/01/07/7450cad6-e5d0-4429-bfda-ff05ed7685ef.jpg
slug: cac-thua-dat-nho-hep-duoc-uu-tien-su-dung-muc-dich-cong-cong-36156
url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/cac-thua-dat-nho-hep-duoc-uu-tien-su-dung-muc-dich-cong-cong-36156.html
published_at: 05:30 20/12/2020
updated_at: 05:30 20/12/2020
authors: 
source:
  name: Báo Pháp Luật Việt Nam
  domain: baophapluat.vn
  type: press
category: Địa ốc
topics:
  - đấu giá quyền sử dụng đất
language: vi
content_type: article
---

# Các thửa đất nhỏ hẹp được ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng

## Kể từ ngày 8/2/2021, thửa đất xen kẽ trong các dự án sẽ không phải thông qua đấu giá mà được giao, cho thuê và được ưu tiên sử dụng cho mục đích công cộng.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, trong đó bổ sung quy định giao đất, cho thuê đất với các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý.

Cụ thể, từ ngày 8/2/2021, những [thửa đất](https://doanhnhan.vn/binh-phuoc-dung-tach-thua-dat-nong-nghiep-do-loan-phan-lo-ban-nen-22642.html "thửa đất") xen kẽ trong các dự án sẽ không phải thông qua _đấu giá_ mà được giao, cho thuê và được ưu tiên sử dụng cho mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng _đất liền kề_.

Nếu có 2 người sử dụng đất liền kề cùng có nhu cầu dùng thửa đất nhỏ hẹp ở giữa thì sẽ tiến hành đấu giá công khai quyền sử dụng đất. Giá đấu khởi điểm do UBND tỉnh quyết định. Thời hạn sử dụng mảnh đất nhỏ hẹp này sẽ thống nhất với đất của người liền kề được giao.

Xem thêm:  
[Dự án bất động sản bất động: Chủ đầu tư trốn biệt, khách hàng bơ vơ](https://doanhnhan.vn/du-an-bat-dong-san-bat-dong-chu-dau-tu-tron-biet-khach-hang-bo-vo-36140.html "Dự án bất động sản bất động: Chủ đầu tư trốn biệt, khách hàng bơ vơ")

Các _thửa đất nhỏ hẹp_ trên trước khi được giao, cho thuê phải không thuộc quỹ đất đã thu hồi, hay đang được cho thuê, giao bên khác quản lý. Đất cũng không thuộc khu vực dự án, công trình đang trong quy hoạch; không có tranh chấp, khiếu nại.

Hình dạng, diện tích của thửa đất phải không đủ tiêu chuẩn diện tích, kích thước tối thiểu được phép tách thửa, không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mới được tiến hành cho thuê.