Theo phản ánh của ông Đ.Q (Đà Nẵng), khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định, trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án.
Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm (do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tham gia giám sát).
Ông Q hỏi, trong trường hợp này, nếu cá nhân thuộc nhóm đối tượng ưu tiên là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở) thì sẽ được ưu tiên trước trong danh sách 5 nhóm đối tượng ưu tiên, rồi mới đến danh sách thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ để xác định đối tượng được được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định có đúng không?
Trả lời câu hỏi của người dân về thứ tự xét duyệt đối tượng ưu tiên, không cần bốc thăm khi mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở năm 2023 quy định, trong trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì người đó chỉ được hưởng một chính sách hỗ trợ ở mức cao nhất.
Với trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì việc thực hiện hỗ trợ sẽ theo thứ tự ưu tiên lần lượt đối với người có công với cách mạng, sau đó là thân nhân liệt sĩ, tiếp đến là người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội và cuối cùng là nữ giới.
Ngoài ra, tại Khoản 2 Điều 38 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định, số lượng cá nhân được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm sẽ dựa trên một tỷ lệ nhất định. Theo đó, lượng căn được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên trên tổng số hồ sơ đăng ký, sau đó nhân với tổng số căn nhà ở xã hội của dự án.
Căn cứ các quy định trên, danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Sau đó, các căn hộ trong quỹ căn ưu tiên sẽ được phân bổ lần lượt theo thứ tự đối tượng ưu tiên cho đến khi hết quỹ căn dành cho nhóm này.
Những người thuộc diện ưu tiên nhưng không còn suất sẽ phải tham gia bốc thăm cùng các hồ sơ thông thường.