BlueGem Tower sang tay Nam Đại Phong, vốn đầu tư tăng vọt lên 1.143 tỷ đồng
Dự án BlueGem Tower (Thanh Trì, Hà Nội) chuẩn bị vận hành thử vào quý II/2026 sau khi chuyển giao quyền phát triển cho chủ mới. Việc Công ty TNHH Nam Đại Phong nắm quyền kiểm soát duy nhất và nâng tổng mức đầu tư lên hơn 1.143 tỷ đồng đã khép lại giai đoạn đình trệ kéo dài của dự án từng mang tên Tincom Pháp Vân.
Quá trình thâu tóm và nâng vốn đầu tư BlueGem Tower lên 1.143 tỷ đồng
Dự án BlueGem Tower tọa lạc tại giao lộ đường Nguyễn Bồ và Nguyễn Bặc (Thanh Trì, Hà Nội) vừa được cất nóc vào ngày 31/03/2025. Công trình cao 29 tầng với hơn 500 căn hộ đang đi vào hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để chuẩn bị vận hành thử trong quý II/2026. Dù đang duy trì tiến độ thi công tích cực, dự án này từng trải qua nhiều năm bị bỏ hoang dưới tên gọi Tincom Pháp Vân. Năm 2010, dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư cho liên danh Công ty TNHH Nam Đại Phong và Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long (Tincom Group). Trong đó, Tincom Group là doanh nghiệp gắn liền với tên tuổi của ông Thang Văn Lương và từng đối mặt với việc ngân hàng rao bán khoản nợ xấu hơn 1.662 tỷ đồng vào năm 2023. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm cả quyền lợi của Tincom Group tại dự án Tincom Pháp Vân.
Sau quá trình tái cơ cấu, Công ty TNHH Nam Đại Phong đã trở thành chủ đầu tư duy nhất của dự án. Tổng vốn đầu tư được cơ quan quản lý phê duyệt điều chỉnh tăng mạnh từ 614 tỷ đồng lên hơn 1.143 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện cũng được gia hạn kéo dài đến quý III/2026. Tháng 04/2025, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội đã chính thức gia hạn chủ trương đầu tư dự án. Ngay trong tháng 05/2025, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã ban hành văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm ra bán hàng.
Chân dung chủ đầu tư Nam Đại Phong và dòng vốn tín dụng tại NCB
Trở thành chủ đầu tư duy nhất của BlueGem Tower, Công ty TNHH Nam Đại Phong ghi nhận mức vốn điều lệ 820 tỷ đồng vào tháng 02/2026. Cơ cấu cổ đông được chia đều cho bà Nguyễn Thu Hà và ông Nguyễn Lương Hàn, mỗi cá nhân nắm giữ 50% tỷ lệ sở hữu. Để phục vụ công tác phát triển dự án, vào cuối năm 2025, Nam Đại Phong đã mang quyền tài sản, lợi tức thu được từ việc kinh doanh dự án thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quốc Dân (NCB). Giao dịch bảo đảm này ban đầu liên quan đến 105 căn hộ thuộc dự án, sau đó chủ đầu tư đã làm thủ tục đăng ký rút bớt 14 căn hộ ra khỏi danh mục tài sản thế chấp.
Về các lãnh đạo cấp cao, bà Nguyễn Thu Hà hiện là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Imperial Land và đứng tên tại Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Hưng Phát. Cả hai doanh nghiệp này đều có những mối liên hệ về nhân sự hoặc cơ cấu sở hữu với nhóm cổ đông liên quan đến ông Thang Văn Lương. Ở một diễn biến khác, ông Nguyễn Lương Hàn đang điều hành Công ty Cổ phần Thương mại Đầu tư Tiến bộ, một doanh nghiệp từng do Tập đoàn PC1 nắm quyền chi phối trước khi thoái toàn bộ vốn vào cuối năm 2025. Ông Hàn đồng thời giữ vai trò lãnh đạo tại Công ty Cổ phần Giáo dục và Công nghệ VMIC với tỷ lệ sở hữu cổ phần lên tới 85%.
