Phát hành 46,36 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã ck: CRE) vừa công bố thông tin về phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2022 cho cổ đông hiện hữu.
Theo đó, công ty dự kiến phát hành 46,36 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ phát hành 10%, tương ứng tỷ lệ thực hiện quyền là 10:1. Điều đó có nghĩa, cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 1 cổ phiếu mới. Cổ phiếu phát hành thêm không bị hạn chế chuyển nhượng.
Thời gian thực hiện dự kiến trong quý IV/2023 sau khi nhận được thông báo bằng văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Nguồn vốn thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối căn cứ trên báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán của Công ty.
Sau phát hành, số cổ phiếu CRE trên thị trường sẽ tăng từ 463,7 triệu đơn vị lên 510,1 triệu đơn vị, tương đương vốn điều lệ tăng lên mức 5.101 tỷ đồng.
CRE ghi nhận lãi sau thuế đạt vỏn vẹn 736,3 triệu đồng
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính soát xét hợp nhất 6 tháng đầu năm 2023, CRE ghi nhận doanh thu thuần bán hàng đạt 455,3 tỷ đồng, giảm 82,2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết quả kinh doanh hợp nhất giữa niên độ 2023 của CRE
Doanh thu hoạt động tài chính giảm 40,2% về 36,3 tỷ đồng, qua đó kéo lợi nhuận gộp nửa đầu năm về 84,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận 722,1 tỷ đồng.
Điểm tích cực là các khoản chi phí CRE đều giảm. Cụ thể, chi phí tài chính đạt 47,3 tỷ đồng, giảm 35,9% so với cùng kỳ. Chi phí bán hàng ghi nhận 4,6 tỷ đồng, và chi phí quản lý doanh nghiệp đạt 71,2 tỷ đồng, lần lượt giảm 98,2% và 52,9% so với cùng kỳ.
Khấu trừ chi phí, CRE ghi nhận lãi sau thuế đạt vỏn vẹn 736,3 triệu đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận 226 tỷ đồng.
Lý giải nguyên nhân lợi nhuận sau thuế giảm mạnh, CenLand cho biết trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ cuối năm 2022.
Về nguồn vốn, hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư. Các lý do nêu trên làm cho thị trường Bất động sản không thuận lợi, nhu cầu giao dịch Bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu giảm cũng như lợi nhuận trong kỳ giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, CRE đặt kế hoạch doanh thu thuần 3.050 tỷ đồng và lãi trước thuế 168 tỷ đồng. Với kết quả đạt được, trong nửa đầu năm, CRE mới chỉ thực hiện được 15% chỉ tiêu doanh thu thuần và còn rất xa mục tiêu lợi nhuận năm.
Tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của CRE ghi nhận tại 7.259,2 tỷ đồng, giảm 4,7% so với đầu năm. Trong đó, CRE nắm giữ 62,2 tỷ đồng tiền mặt và các khoản tương đương tiền, giảm 38,5% so với thời điểm đầu năm.
Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 183,8 tỷ đồng, giảm mạnh so với 283,8 tỷ đồng hồi đầu năm. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho của CRE tăng 33% lên mức 565,8 tỷ đồng, trong đó, chủ yếu là hàng hoá bất động sản như căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại.
Tính đến cuối quý II/2023, nợ phải trả của công ty là 1.649 tỷ đồng, đa số là các khoản nợ ngắn hạn. Khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 902,5 tỷ đồng; trong khi khoản vay tài chính dài hạn chỉ 895,7 triệu đồng.