Dự án biệt thự Bella Villa tại khu tây Bắc TP.HCM.
Lợi thế từ quy hoạch tiểu vùng kinh tế
Khu tây Bắc TP.HCM được coi là nơi có vị trí đặc biệt quan trọng trong liên kết vùng khu vực phía Bắc của TP.HCM. Trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn 2050 vừa được Bộ Xây dựng công bố thì khu vưc này gồm tỉnh Bình Phước, Tây Ninh và một phần Bình Dương được định hình là khu tiểu vùng kinh tế của TP.HCM. Với diện tích 13.087km2, dân số dự báo tới năm 2030 khoảng 3,5 triệu dân, tỷ lệ đô thị hóa tới năm 2030 khoảng 40-50%.
Đây là một lợi thế hết sức quan trọng để khu tây Bắc TP.HCM trỗi dậy, thêm vào đó là việc TP.HCM quyết tâm phát triển Khu đô thị vê tinh Tây Bắc TP.HCM với hàng loạt dự án bất động sản lớn.
Từ năm 2015 tới nay TP.HCM đã phát triển hạ tầng giao thông kết nối khu vực này với trung tâm TP.HCM, với việc xây dựng bộ mặt giao thông khu Tây Bắc với những dự án giao thông ngàn tỷ đồng, như hầm chui giao lộ An Sương (quận12 - Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh); tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương; tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
Khi các công trình giao thông khác như tuyến xe buýt nhanh – BRT số 1 được xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực phía Tây với TP.HCM dễ dàng hơn.
Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng kĩ thuật cũng được chú trọng đẩy mạnh, phục vụ đời sống của người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên...
Cũng từ đây, thị trường bất động sản đi lên, thay vì chỉ xuất hiện những dự án nhà giá rẻ, đất nền thì nay khu vực này xuất hiện dự án biệt thự phố đâu tiên mang tên Bella Villa Của Trần Anh Group làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích 9,2ha, với 219 căn biệt thự và 154 căn nhà phố. Xây dựng trong khu vực khép kín, kèm theo việc con kênh bao quanh dự án kèm khu vui chơi, giải trí và hệ thống xây xanh cổ thụ.
Bella Villa là dự án biệt thự đầu tiên tại khu tây Bắc TP.HCM.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường vành đai 4 tại vị trí trung tâm huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, nơi chỉ cách trung tâm TP.HCM chỉ 45 phút lưu thông trên trục đường Quốc lộ 22 về đường Trường Chinh vào đường Cộng Hòa để về quận 1. Với lợi thế này, ngay sau khi chủ đầu tư là Trần Anh Group đưa dự án ra thị trường thì lượng khách hàng sở hữu căn biệt thự và nhà phố rất cao.
Một điểm đặc biệt hơn nữa ở dự án này đó là các căn hộ được xây xong phần thô rồi giao nhà cho khách hàng, khi giao nhà chủ đầu tư sẽ giao cả sổ đỏ cũng như dự án được bảo lãnh ngân hàng.
Mảnh đất giàu tiềm năng
Theo ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group thì việc cho ra đời một dự án biệt thự tại khu tây Bắc là một bài toán mà ông tính toán từ lâu nhưng thời điểm 2018 khi thị trường bất động sản chính thức hồi phục và khu tây Bắc được hồi sinh mạnh mẽ nhờ vào bản Quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Với bản Quy hoạch vùng này, Bộ Xây dựng quy hoạch khu vực Đức Hòa sẽ là đô thị loại III, là trung tâm hành chính, chính trị và dịch vụ đô thị, trung tâm thương mại - dịch vụ, giáo dục – đào tạo cấp vùng, trung tâm công nghệ tại khu vực phía tây Bắc TP.HCM.
“Đây chính là thời điểm chín mùi cho thị trường bất động sản tây Bắc TP.HCM phát triển, đặc biệt là các dự án cao cấp”, ông Vinh nói.
Cũng trong bản Điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn 2050 thì phía tây Bắc TP.HCM sẽ là khu công nghiệp tiểu vùng trên trục hành lang kinh tế dọc quốc lộ 22, phát triển các khu công nghiệp tập trung chủ yếu ngành chế biến, công gnhiepej phụ trợ, công nghiệp đa ngành…
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng quy hoạch nơi này thành khu vực phát triển đô thị sinh thái, các khu công nghiệp phải thích ứng với biến đổi khí hậu, có vai trò bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho vùng đô thị trung tâm. Là nơi trung chuyển hàng hóa giảm tải cho trung tâm TP.HCM bằng việc tiến hành xây dựng ngày đường vành đai 4.