Bất động sản Phú Thọ nổi sóng đầu năm 2024: Liệu đây có phải là điểm đến mới của các Nhà đầu tư?

Nhu cầu thực dẫn dắt thanh khoản thị trường đầu năm 2024

Diễn biến thị trường BĐS trong quý I/2024 đã có nhiều tín hiệu tích cực rõ nét hơn so với cuối năm 2023. Cán cân cung cầu đang dần tìm về điểm cân bằng, chuẩn bị cho một chu kỳ BĐS mới. Đặc biệt, sau khi ngân hàng liên tiếp hạ lãi suất về mức thấp trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư được cải thiện, dòng vốn đổ vào thị trường BĐS thời gian tới sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, BĐS tạo ra dòng tiền sẽ có khả năng tăng trưởng về giá cao hơn. Do vậy, ngay từ đầu năm 2024, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã săn tìm các BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực và có khả năng kinh doanh, sinh lời. 

Tại khu vực phía Bắc, làn sóng FDI đang đổ dồn vào Phú Thọ trong 2 năm trở lại đây.  Theo quy hoạch tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỉnh sẽ dùng tổng quỹ đất gần 5.095 ha để phát triển 12 KCN, trong đó đầu tư mở rộng 7 KCN bao gồm Thụy Vân, Phú Hà, Trung Hà, Cẩm Khê, Tam Nông, Hạ Hoà, Phù Ninh và hình thành thêm 5 KCN mới. Tập trung vào mục tiêu trở thành “thủ phủ” công nghiệp mới, Phú Thọ sẽ sớm bứt tốc, thay đổi diện mạo đúng theo định hướng của tỉnh. 

Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, thu nhập trung bình của người dân vào diện khá, tốc độ và tiềm năng đô thị hóa rất lớn, có lợi thế phát triển các khu công nghiệp và đẩy mạnh du lịch, kéo theo tốc độ tăng dân số cơ học cao, nhu cầu về nhà ở tăng mạnh trong tương lai gần. Theo thống kê, tổng dân số của tỉnh Phú Thọ là hơn 1,3 triệu dân, riêng TP Việt Trì là khoảng 215.000 dân. Dự kiến đến năm 2030, dân số toàn TP Việt Trì khoảng 350.000 người; đến năm 2040 đạt khoảng 500.000 người. Trong khi đó, hiện tại, thị trường BĐS Phú Thọ được ghi nhận “chưa từng trải qua bất kỳ cơn sốt đất nào”, mức giá trung bình vẫn đang ở vùng “chân sóng”. 

Việt Trì Spring City đón đầu chu kỳ mới nhờ động lực kép công nghiệp – du lịch 

Theo bản đồ quy hoạch của tỉnh, dự án Việt Trì Spring city có vị trí đối diện khu quy hoạch di tích lịch sử cấp quốc gia Đền Hùng rộng 812,8 ha và có khả năng kết nối thuận tiện với khu quần thể sân golf, resort và khách sạn 5 sao với tổng diện tích 250 ha. Mặt khác, khu đô thị Việt Trì Spring City còn nằm trên trục đường di chuyển từ khu di tích cấp quốc gia Đền Hùng về khu du lịch Bạch Hạc Bến Gót, mỗi năm đón hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước. Được định hướng phát triển thêm nhiều tour du lịch tâm linh dài ngày, trong tương lai, Việt Trì Spring City có thể là điểm dừng chân của dòng khách lưu trú, nhờ đó, cư dân ở đây có thể phát triển các dịch vụ kinh doanh du lịch, nghỉ dưỡng, lưu trú hay mua sắm… với nhu cầu sử dụng, tiêu thụ khổng lồ.

Từ dự án, người dân chỉ mất chưa đầy 5 phút để di chuyển ra khu công nghiệp (KCN) Thuỵ Vân. Được biết, đây là KCN lâu đời nhất của tỉnh Phú Thọ và đang trong quá trình đầu tư cơ sở hạ tầng hơn 600 tỷ đồng nhằm tiếp tục mở rộng thêm diện tích với quy mô gần 400 ha. Nhờ vị trí cách quốc lộ 2 chưa đầy 1 km và khả năng kết nối giao thông thuận tiện,  KCN Thuỵ Vân phần lớn thu hút các ngành công nghệ cao, cơ khí lắp ráp, công nghệ thông tin, thiết bị điện, năng lượng… với tỷ lệ lấp đầy đạt trên 95%. Ngay từ khi dự án khu đô thị Việt Trì Spring City được phê duyệt, nhiều chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại KCN đã kỳ vọng về một nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình. Trong tương lai gần, khi quá trình đầu tư mở rộng chính thức hoàn thành, KCN Thuỵ Vân sẽ kéo về một số lượng lớn chuyên gia, cùng đội ngũ lao động đến làm việc, từ đó, nhu cầu sinh hoạt, định cư sẽ tiếp tục gia tăng. Với địa thế đắt giá, khu đô thị 3,3 ha được ví như “viên kim cương” của thị trường BĐS Phú Thọ trước chu kỳ tăng giá mới.

Giá trị cộng thêm của khu đô thị Việt Trì Spring City còn thể hiện ở tầm nhìn của chủ đầu tư khi xây dựng quy hoạch đô thị hiện đại, phóng khoáng, ngầm hoá đồng bộ hệ thống điện, viễn thông nhằm mang đến diện mạo thông thoáng, văn minh. Dự án còn có chuỗi tiện ích nội khu theo quy hoạch được phê duyệt bao gồm công viên cây xanh, khu vui chơi, khu trung tâm mua sắm, bệnh viện, cụm trường học các cấp…

Mặc dù toàn bộ sản phẩm giai đoạn I của dự án đã “ra sổ” 100%, nhà đầu tư vẫn có thể lựa chọn linh hoạt phương án thanh toán theo tiến độ hoặc thanh toán sớm để nhận chuyển nhượng “ngay lập tức”. Ngoài ra, chính sách bán hàng đang được triển khai với nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn khi khách hàng lựa chọn mua từ giai đoạn đầu. Không chỉ có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, dự án  Xuất phát từ nhu cầu thực và nằm trong lõi khu quy hoạch đồng bộ của tỉnh Phú Thọ, Việt Trì Spring City là dự án quy tụ nhiều lợi thế ưu việt cả về pháp lý, hạ tầng, vị trí và giá trị.