M&A với mục đích thâu tóm đất vàng?
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) vừa chấp thuận chủ trương nhận chuyển nhượng 99% phần vốn góp của các cổ đông tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Cường - chủ sở hữu Dự án tại quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Cụ thể, công ty này hiện đang đầu tư phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất có diện tích 2.734,9m2, tọa lạc tại địa chỉ 223 - 225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Đây là khu đất tiếp giáp với 3 mặt tiền đường chính là Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong.
HĐQT ủy quyền cho ông Lê Quang Phúc là người đại diện quản lý phần vốn góp nói trên và ông Nguyễn Văn Đạt hoặc người được ông Đạt ủy quyền, sẽ đại diện công ty đàm phán với đối tác, được toàn quyền quyết định giá nhận chuyển nhượng phần vốn góp, phương thức thanh toán, ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng,..
Thời gian gần đây, Phát Đạt tích cực thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản hoặc hợp tác đầu tư trên khắp cả nước. Đại gia bất động sản này đã hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương hồi tháng 6 để có quyền sở hữu và phát triển dự án chung cư Bình Dương Tower, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có diện tích 4,5 ha, cách TP.HCM khoảng 20 km.
Đây là dự án thứ 2 Phát Đạt triển khai tại Bình Dương. Đơn vị này cũng đang phát triển dự án Astral City (TP Thuận An) với quy mô hơn 3,7 ha gồm 8 block, dự kiến cung cấp ra thị trường gần 5.000 căn hộ.
Trước đó, Phát Đạt nhận chuyển nhượng 99,3% cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha; mua 99% vốn Công ty Cổ phần Bến Thành - Long Hải để sở hữu Tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Tropicana Long Hải tọa lạc tại tỉnh lộ 44A, thị trấn Phước Hải (huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu).
Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt từng chia sẻ, công ty sẽ chú trọng mở rộng quỹ đất tại khu vực duyên hải miền Trung trở vào và trục kinh tế xoay quanh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu…
Hiện quỹ đất của công ty đạt xấp xỉ 460 ha phân bổ ở các thị trường gồm Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai… Bên cạnh mảng bất động sản dân dụng, thời gian tới Phát Đạt sẽ phát triển thêm bất động sản công nghiệp và năng lượng tái tạo.
Tăng trưởng kép 2 con số trong suốt 10 năm qua
Phát Đạt được biết đến với nhiều vai trò chủ đầu tư các dự án mang thương hiệu The Everich tại TP HCM. Ngoài ra, công ty cũng đang phát triển một số dự án quy mô tương đối lớn như Kỳ Co Gateway (46 ha), Nhơn Hội New City (gần 70 ha) tại Bình Định, khu dân cư Bà Bắc (54 ha) tại Quảng Ngãi, khu dân cư Bắc Hà (56 ha) tại Bình Định và một số dự án tại Bình Dương…
Với các dự án đã và đang triển khai, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản này có sự tăng trưởng tích cực trong những năm qua. Năm 2020, Phát Đạt ghi nhận 3.911 tỷ đồng doanh thu và 1.220 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng trưởng 15% và 40% so với năm trước. Tốc độ tăng trưởng kép giai đoan 10 năm (2011-2020) lên đến 41% về doanh thu và 68% về lợi nhuận sau thuế.
Năm 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm ngoái. Con số này chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EveRich 2 cùng phần còn lại của dự án The EveRich 3. Công ty cho biết sẽ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng trên khi đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 1.868 tỷ đồng, tăng hơn 53% so với năm 2020.