--- title: "Bất động sản An Gia (AGG): Lãi riêng lẻ đạt 139 tỷ đồng, dự phòng 100% nhiều khoản đầu tư" avatar: https://cdn.baophapluat.vn/uploaded/images/2026/05/05/2a43043a-f4cc-4e07-9fd5-8c6212fe5cfb.png slug: bat-dong-san-an-gia-agg-lai-rieng-le-dat-139-ty-dong-du-phong-100-nhieu-khoan-dau-tu url: https://doanhnhan.baophapluat.vn/bat-dong-san-an-gia-agg-lai-rieng-le-dat-139-ty-dong-du-phong-100-nhieu-khoan-dau-tu.html published_at: 06:38 05/05/2026 updated_at: 06:38 05/05/2026 authors: source: name: Báo Pháp Luật Việt Nam domain: baophapluat.vn type: press category: Doanh nghiệp topics: - lợi nhuận hợp nhất - dự phòng đầu tư - bất động sản - An Gia - báo cáo tài chính language: vi content_type: article --- # Bất động sản An Gia (AGG): Lãi riêng lẻ đạt 139 tỷ đồng, dự phòng 100% nhiều khoản đầu tư ## Báo cáo tài chính quý I/2026 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) cho thấy sự trái chiều giữa lợi nhuận hợp nhất và công ty mẹ. Trên bảng cân đối kế toán, công ty đã trích lập dự phòng toàn bộ một số khoản đầu tư tài chính và công ty liên kết. **Phân hóa lợi nhuận hợp nhất và riêng lẻ** Quý I/2026, doanh thu thuần hợp nhất của An Gia đạt 67,3 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm doanh thu tác động trực tiếp khiến lợi nhuận sau thuế hợp nhất giảm 38%, đạt hơn 5 tỷ đồng. Trái ngược với đà giảm trên báo cáo hợp nhất, báo cáo riêng lẻ ghi nhận kết quả khả quan. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt hơn 139 tỷ đồng, tăng 45% so cùng kỳ. Kết quả này được An Gia giải thích do ghi nhận lượng cổ tức và lợi nhuận được chia từ các công ty con cao hơn năm trước. Năm 2026, An Gia đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần 200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng. Với kết quả thực hiện trong quý I, công ty mới đạt 33,6% chỉ tiêu doanh thu và 2,5% mục tiêu lợi nhuận cả năm. **Trích lập dự phòng 100% tại các khoản đầu tư** Tại thời điểm 31/03/2026, tổng tài sản hợp nhất của An Gia đạt gần 5.397 tỷ đồng, giảm khoảng 80 tỷ đồng so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn thu hẹp từ mức 1.607 tỷ đồng xuống còn 1.403 tỷ đồng. Ngược lại, tài sản dài hạn tăng nhẹ từ gần 3.870 tỷ đồng lên hơn 3.993 tỷ đồng. An Gia đã trích lập dự phòng toàn bộ giá trị một số khoản đầu tư tài chính. Cụ thể, khoản đầu tư 89,4 tỷ đồng vào CTCP Tư vấn AGI & GLC (dưới hình thức cổ phần ưu đãi hoàn lại) đã được chuyển từ tài sản ngắn hạn sang tài sản dài hạn. Doanh nghiệp trích lập dự phòng rủi ro 100%, đưa giá trị ròng của khoản đầu tư này về 0. AGG hiện nắm giữ 21,01% tỷ lệ sở hữu tại CTCP Tư vấn AGI & GLC. Cùng với đó, danh mục đầu tư vào công ty liên kết với tổng giá gốc 72,95 tỷ đồng cũng phải trích lập dự phòng toàn bộ. Danh mục này bao gồm 72 tỷ đồng rót vào CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát (tỷ lệ sở hữu 40%) và hơn 945 triệu đồng góp vào CTCP Tư vấn AGI & GLC. Phần lỗ lũy kế từ hai đơn vị này đã làm tiêu hao toàn bộ vốn góp ban đầu, đưa giá trị còn lại của hai khoản đầu tư liên kết về 0. **Tập trung dòng vốn vào dự án qua BCC** Tính đến cuối quý I/2026, An Gia phân bổ nguồn vốn vào các dự án thông qua Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC). Dự án The Lá Village ghi nhận giá trị góp vốn lớn nhất với hơn 2.475 tỷ đồng thông qua CTCP Bất động sản Gia Linh. Khoản đầu tư này có thời hạn 36 tháng, đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý. Tại dự án Westgate 2, An Gia góp hơn 890 tỷ đồng qua Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Vĩnh Nguyên. Khoản này dự kiến được chuyển đổi thành hàng tồn kho và ghi nhận chính thức trên báo cáo tài chính từ quý II/2026. Với dự án The Gió Riverside, khoản đầu tư phát triển dự án đạt 458,3 tỷ đồng, thông qua Công ty Lộc Phát và CTCP TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương Mại Đông Nam. Dự án đã hoàn thành phần hầm móng và đủ điều kiện huy động vốn. Doanh nghiệp dự kiến chuyển đổi khoản đầu tư tại các bên liên quan thành khoản đầu tư vào công ty con trong quý II/2026. Ngoài ra, An Gia tiếp tục rót 587,2 tỷ đồng cho hoạt động phân phối, môi giới dự án này qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Gia Hưng và CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát.