An Giang quy hoạch hơn 1.100 ha ven biển Tây Bắc Phú Quốc thành khu du lịch cao cấp với sân golf, casino

UBND tỉnh An Giang vừa ban hành Quyết định số 3429/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực ven biển phía Tây Bắc (thuộc phân khu 11), đặc khu Phú Quốc với quy mô 1.171,27 ha.

Theo quy hoạch, khu vực ven biển phía Tây Bắc Phú Quốc có vị trí chiến lược khi phía Đông giáp rừng đặc dụng, đường ĐT.975B và Phân khu 3 (Bãi Ông Lang - Cửa Cạn); phía Tây và phía Nam giáp biển; phía Bắc giáp rừng đặc dụng. Đây là khu vực được định hướng phát triển dịch vụ du lịch cao cấp, tập trung các loại hình nghỉ dưỡng, giải trí gắn với sân golf, casino, thể thao biển và tham quan làng nghề. Bên cạnh đó, quy hoạch cũng dành không gian phát triển khu đô thị sinh thái mật độ thấp, bảo đảm sự hài hòa giữa hoạt động du lịch với cảnh quan tự nhiên.

Sau khi hoàn thành, khu vực này có khả năng phục vụ khoảng 32.000 người, gồm khoảng 6.000 người tại khu đô thị sinh thái mật độ thấp và khoảng 26.000 người/ngày tại khu du lịch, bao gồm khách lưu trú, khách tham quan và nhân viên làm việc.

Quy hoạch xác định các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật chủ yếu gồm: diện tích đất dân dụng bình quân 96 m²/người; tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt tối thiểu 150 lít/người/ngày; cấp điện từ 500 - 700 W/người; tỷ lệ thu gom nước thải đạt từ 80% trở lên; lượng chất thải rắn phát sinh khoảng 1,3 kg/người/ngày.

Về cơ cấu sử dụng đất, toàn khu quy hoạch được chia thành hai phân khu chính. Trong đó, Khu A - Khu đô thị sinh thái mật độ thấp có diện tích 70,68 ha, chiếm toàn bộ diện tích đất dân dụng trong đơn vị ở. Khu B - Khu du lịch có diện tích 1.100,59 ha, chiếm phần lớn diện tích toàn khu. Trong Khu B, diện tích đất dịch vụ du lịch lên tới 824,29 ha, chiếm khoảng 74,9%, bao gồm 144,28 ha đất sân golf và 657,40 ha đất dịch vụ du lịch thuần.

Khu du lịch được tổ chức thành ba tiểu khu gồm B1, B2 và B3. Cụ thể, tiểu khu B1 rộng 467,06 ha, định hướng phát triển các tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp, casino và sân golf quy mô lớn; tiểu khu B2 có diện tích 315,73 ha, phát triển đa dạng các dịch vụ du lịch và thể thao biển; tiểu khu B3 rộng 317,80 ha, kết hợp giữa nghỉ dưỡng, sân golf và không gian xanh.

Theo quy hoạch, các khu đất dịch vụ du lịch được bố trí với tầng cao công trình từ 1 - 35 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 8,0. Đối với các công trình có chiều cao từ 45 m trở lên, việc triển khai phải thực hiện thủ tục xin ý kiến Bộ Quốc phòng theo quy định.

Về hạ tầng, quy hoạch ưu tiên phát triển hệ thống giao thông kết nối thông qua trục ĐT.975B; đồng thời xây dựng mạng lưới giao thông dành cho người đi bộ, xe đạp ven biển, hệ thống công viên, cây xanh, mặt nước ven sông, suối và bãi biển. Các công trình hạ tầng kỹ thuật được định hướng ngầm hóa, kết hợp với những điểm nhấn kiến trúc hiện đại mang bản sắc biển đảo.

UBND tỉnh An Giang giao Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc tổ chức công bố quy hoạch, cắm mốc giới ngoài thực địa và triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định. Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định, hướng dẫn và giám sát quá trình thực hiện.

Đây là quy hoạch phân khu thứ hai được tỉnh An Giang phê duyệt tại khu vực Phú Quốc sau phân khu Bãi Ông Lang - Cửa Cạn. Việc định hướng phát triển tổ hợp du lịch cao cấp kết hợp sân golf, casino và nghỉ dưỡng sẽ mở rộng không gian phát triển, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần đưa đặc khu Phú Quốc trở thành điểm đến du lịch có sức cạnh tranh trong khu vực đến năm 2040.